Maison avec 3 chambre à vendre à Karnkanok Ville 12

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San Pong, Mae Rim,Chiang Mai
Unité ID: U1043576
3 Chambres
3 Salles de bain
180 m2 Surface intérieure
2 étages
avr. 2016 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Karnkanok Ville 12

Cette propriété est une maison de 180 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en avr. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €73,900 (€411/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 26, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement San Pong, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Summit Green Valley Chiangmai -4 Km
Surface intérieure 180 m2
Prix parm2 €411
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 284 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (avr. 2016)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Montagne, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1043576

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €147,000
Bon
€109,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€200,000
Current asking Price: €73,900
This maison is €73,100 BELOW MARKET (-50%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€73,900

Détails du projet

Nom du projet: Karnkanok Ville 12
Construction: Complété (avr. 2016)
Unités: 284
Zone du projet: 116,401 m2
Point de repère le plus proche Summit Green Valley Chiangmai - 4 Km
Emplacement: San Pong, Chiang Mai
Karnkanok Ville 12 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Karnkanok Ville 12, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Summit Green Valley Chiangmai est le plus proche Golf to Karnkanok Ville 12 et il se trouve à 4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Karnkanok Ville 12 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Chiang Mai
San Pong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Kaew Sa
Emplacement
Rim Nuea, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€38.4K - €99.7K
Loyers mensuels
€511 - €716
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pakdee Village
Emplacement
Mae Raem, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€110K
Loyers mensuels
€716
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Sai, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€107K
Loyers mensuels
€639
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€1.64M - €3.58M
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Impress
Emplacement
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€118K - €639K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€588
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
HyLuxe Maerim
Emplacement
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€675K - €940K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Azaya Luxury Villas
Emplacement
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€562K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Summit Green Valley
Emplacement
Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€125K - €2.05M
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€384 - €3.07K
Année de construction
févr. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Malada Maerim
Emplacement
Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
81
Prix des propriétés à vendre
€102K - €141K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mueang Kaeo, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€120K - €179K
▼ -3.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Sur commande
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