Maison avec 3 chambre à vendre à Karnkanok 2

(5 Avis)
San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
Unité ID: U1132194
6% Rendements locatifs
avr. 1, 2024
3 Chambres
3 Salles de bain
150 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2019 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Karnkanok 2

Cette propriété est une maison de 150 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €104,000 (€693/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €558 par mois.

Caractéristiques

Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert BalconBalcon FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 25, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement San Pu Loei, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Promenada Resort Mall Chiang Mai -4.3 Km
Surface intérieure 150 m2
Prix parm2 €693
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
288 m2
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2019)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1132194

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€104,000
Louer
€558/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Karnkanok 2
Construction: Complété (déc. 2019)
Unités: 457
Zone du projet: 297,257 m2
Point de repère le plus proche Promenada Resort Mall Chiang Mai - 4.3 Km
Emplacement: San Pu Loei, Chiang Mai
Karnkanok 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Karnkanok 2

A vendre 5 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Karnkanok 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Promenada Resort Mall Chiang Mai est le plus proche Centre Commercial to Karnkanok 2 et il se trouve à 4.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Karnkanok 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.1 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Répondre à la nécessité pour la commodité et complète
Colette Hubbell, Australie, il y a 3 ans
Il est un projet de logement indépendant de luxe conçu dans un style moderne et magnifique, idéal pour ceux qui aiment le luxe et le bon look. Bien sûr, je l'aime vraiment. Le projet est situé dans la zone potentielle de Doi Saket, à proximité de nombreuses attractions touristiques à Chiang Mai, comme Wiang Kum Kam, le marché Warorot, et d'autres. Étant donné que le projet est proche de la route principale, il est très pratique. En outre, il est entouré d'un tour complet de la commodité dans un seul endroit. Ici, la vie est si confortable. De plus, vous pouvez assurer qu'il est sûr parce qu'il ya un excellent système de sécurité et les gardes toujours vérifier les résidents et les non-résidents cartes strictement, très bon.
Maison moderne avec toutes les commodités
Chariya Boribun, Thaïlande, il y a 4 ans
J'ai eu la chance de rester avec mes parents dans ce village. La maison de 2 étages, 3 chambres, 3 salles de bains, et 2 parking est très moderne et agréable. J'aime que l'espace commun est énorme avec l'espace intérieur et extérieur pour les loisirs comme une piscine, une salle de fitness avec de nombreux équipements, un sauna et un jardin pour les activités familiales. De plus, il y a des courts de tennis et de basket-ball pour les amateurs de sport. Les systèmes de sécurité conformes à la norme. Il y a des gardes, qui travaillent 24 heures, je me suis senti en sécurité. La propriété est non loin de Lotus, Makro, et Big C et pratique pour Voyage.
Il est un beau village, calme et paisible.
Anuwat K., Thaïlande, il y a 4 ans
Je suis passé ici depuis plus d'un an. Je pense que l'environnement du village est très calme et propre, mais en été, il est tout à fait chaud. Heureusement, le projet a beaucoup d'arbres et est assez ombragé. Ainsi, ce qui rend la bonne ambiance pendant toute l'année. La villa que je vis dans une maison individuelle de 2 étages avec 3 chambres conçues dans un style thaïlandais avec un style moderne parfaitement. Il y a aussi une petite piscine privée. Je pense qu'il convient à une grande famille. Ma femme a choisi cet endroit parce qu'il était facile de se déplacer et non pas comme un embouteillage dans la ville.
Grande maison vaut le prix
Arturo Yamashita, Japon, il y a 4 ans
Je loue une maison dans ce village. Le prix est bon marché et très utile, car il a une grande 3 chambres maison individuelle avec 155 mètres carrés. Il y a aussi une zone de la maison pour la plantation d'arbres et le jardinage aussi bien. J'ai un chien. Je l'aime parce qu'il ya un espace pour les animaux de compagnie à courir. La structure de la maison est encore forte et non encore rencontré aucun problème de fuite. Par ailleurs, le projet a également diverses installations comme une piscine, un centre de remise en forme, jardin, court de tennis et un terrain de basket-ball. Ce projet a une zone très large, mais vous n'avez pas à vous soucier de la sécurité parce qu'il ya une caméra de télévision en circuit fermé installé avec la surveillance 24 heures et un système de carte-clé pour entrer dans le village. Pour la nourriture, ne vous inquiétez pas. Il y a beaucoup de restaurants autour du village. Après avoir conduit un peu, nous avons déjà trouvé restaurants Som Tam et Shabu.
Convient pour la maison de famille
Apisit S., Thaïlande, il y a 5 ans
L'atmosphère dans le village est agréable et verdoyant. Il y a une piscine, club-house et le lac dans le village. L'entrée du projet est également pratique car il y a un gardien de sécurité 24/7. Ma maison est une maison individuelle de 2 étages dans un design moderne, entièrement meublé avec des meubles standard. Il y a beaucoup de stationnement et les cours dans la maison qui peut être un espace pour les animaux. La personne morale prend bien soin du problème. Il est très approprié pour les personnes qui sont à la recherche d'une maison pour commencer leur vie familiale.
Chiang Mai
San Pu Loei

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Karnkanok 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Thanaporn Lake Home
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€276K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ornsirin 6
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
509
Prix des propriétés à vendre
€91K - €172K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
310
Prix des propriétés à vendre
€134K
▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ornsirin 3
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
309
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €91.3K
Loyers mensuels
€456 - €583
Année de construction
févr. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baansuaylormsuan
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
125
Prix des propriétés à vendre
€55.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Verbena Villas
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€479K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suai Lom Suan
Emplacement
San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€82.4K - €226K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Klang, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€292K - €337K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Pimpichada
Emplacement
San Klang, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€73.3K - €225K
▼ -4.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
févr. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The City Connect
Emplacement
San Klang, Doi Saket, Chiang Mai
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€142K
▲ 32% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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