Maison avec 3 chambre à vendre à Glory House 2

(2 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U629606
9% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
171 m2 Surface intérieure
2 étages
mars 2016 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Glory House 2

Cette propriété est une maison de 171 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en mars 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €132,000 (€771/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription août 10, 2020
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -2.1 Km
Surface intérieure 171 m2
Prix parm2 €771
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
334 m2
Taille du terrain 406 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mars 2016)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U629606

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €157,000
Bon
€143,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€157,000
Current asking Price: €132,000 | Rental estimate: €1,040/mo
This maison is €25,000 BELOW MARKET (-16%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Glory House 2, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Glory House 2
Promoteur: N/A
Construction: Complété (août 2017)
Unités: 203
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 2.1 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Glory House 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Fermer
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This maison was reserved by another acheteur but check out these similar properties

Unités disponibles à Glory House 2

A vendre 6 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Glory House 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Glory House 2 et il se trouve à 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Glory House 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.6 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon emplacement à Soi 94
Verified Visitor, il y a 3 ans
Maisons de ville bon marché dans un emplacement central à Soi 94 à proximité de l'école et des magasins, des restaurants. Ils ont la sécurité et la piscine commune
Bon village, bon projet de localisation
Tianna S., Thaïlande, il y a 4 ans
La maison est spécialement conçu pour la famille. Le salon va bien la famille. J'ai acheté une maison individuelle de deux étages de Glory House 2 pendant un certain temps. la sécurité du projet est bon, et l'environnement est agréable. Cependant, les installations du projet ne sont pas suffisantes, telles que la piscine est relativement faible. Si quelqu'un aime une seule maison ou maison de ville avec une grande intimité, entourés d'un environnement potentiel à Hua Hin. Il est un bon projet ici.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Glory House 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Norway III
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tropical Vision
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€226K - €266K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2008
Avancement du projet
Complété
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Hua Hin Laguna
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
110
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€165K - €276K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€710 - €1.14K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Milpool Villas
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€114K - €157K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €1.27K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Kratai
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€276K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€216K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €761
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hua Hin Horizon
Emplacement
Hua Hin City, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€152K - €175K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Silasa
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€1.67M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suk Sabai 2
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€139K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€583 - €761
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Araya
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€145K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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