Maison avec 3 chambre à vendre à Diya Valley Hang Dong

(5 Avis)
Hang Dong, Hang Dong,Chiang Mai
Unité ID: U1400750
11% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
352 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2014 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Diya Valley Hang Dong

Cette propriété est une maison de 352 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €102,000 (€289/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine rénovéeCuisine rénovée (2021)

Informations de base

Date de l'inscription avr. 27, 2023
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Hang Dong, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hangdong Market -0.4 Km
Surface intérieure 352 m2
Prix parm2 €289
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
352 m2
Taille du terrain 352 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2014)
Meubles
Non meublé
Vue sur Montagne, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1400750

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€102,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Diya Valley Hang Dong, et le prix de vente actuel.
11%

Détails du projet

Nom du projet: Diya Valley Hang Dong
Promoteur: Thippirom Property
Construction: Complété (déc. 2014)
Unités: 600
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hangdong Market - 0.4 Km
Emplacement: Hang Dong, Chiang Mai
Diya Valley Hang Dong Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Diya Valley Hang Dong

A vendre 4 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Diya Valley Hang Dong.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Diya Valley Hang Dong, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hangdong Market est le plus proche Marché to Diya Valley Hang Dong et il se trouve à 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Diya Valley Hang Dong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Pas de regret d'acheter cet endroit du tout.
Catherine Gum, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Pas de regret d'acheter cet endroit du tout, vaut chaque centime. La maison que j'ai acheté dispose de 4 chambres avec un grand salon. Les installations à l'intérieur du projet sont un club-house, piscine, salle de gym et un sauna. L'emplacement est dans la région Hang Dong, ce qui est assez éloigné de la ville, à environ 30 minutes en voiture. Si bien que le projet est dans un quartier résidentiel, entouré de restaurants et magasins de proximité. Excellent!
Bonne ambiance, beau projet
Piyathida S., Thaïlande, il y a 4 ans
Je suis très impressionné par l'atmosphère autour du projet de la vallée Diya. Il est entouré par la nature agréable des vallées et des rivières. Je me sens refresh et heureux de rester ici. Je l'ai acheté 2 chambres et 2 salles de bains maison avec une surface habitable de 63 m², adapté à mon style de vie. En outre, la conception de la maison est moderne, sûre et vivable. Les voisins sont mignons et amical. Les parties communes offre un club-house entièrement équipé, que ce soit un centre de remise en forme, une piscine ou un parc public. Il est moderne, adapté à l'utilisation des services. Le projet est situé dans une zone pratique car il est proche de l'aéroport central aussi bien. Le projet est considéré comme un bon investissement.
maison de style italien avec un espace commun pratique
Rudolf Harren, Autriche, il y a 4 ans
Le village a une atmosphère agréable et ombragé. Les maisons du projet sont joliment décorées dans un style italien. Je loue une maison individuelle de 3 pièces, d'environ 110 mètres carrés. Personnellement, il est très bien. La vie est beaucoup plus confortable parce que, en plus de la maison, il sera confortable et normalisé. Non loin de Chiang Mai ville et l'aéroport central ainsi, il est à environ 10-15 minutes en voiture. Si ne va nulle part, est aussi un lieu zone centrale du village pour se détendre car il dispose d'un club-house, piscine, centre de fitness, un sauna, un jardin et un grand lac. Les voisins du village aiment à se promener autour du lac et je aime aussi rencontrer des gens dans ce domaine. Ils sont amicaux.
Maison dans le district de Hang Dong, facile à Voyage à et pas trop de monde.
Paisit J., Thaïlande, il y a 4 ans
Je dois dire que avant d'acheter une maison ici, je l'ai regardé de nombreux projets. Enfin, j'aime ce lieu parce que le transport est pratique et il est situé dans la région de Hang Dong, qui est non loin de la ville. Il est également entouré par les marchés et les magasins. Dans le village, il peut être appelé très spacieux car il y a des centaines de maisons. Mais il n'est pas bondé du tout. Il est calme, et le système de sécurité est excellent. Il y a une piscine, club-house et un parc pour faire du jogging. Voyage à Chiang Mai est d'environ une demi-heure !!
Bel environnement, très ombragé
Sakul Sangjai, Thaïlande, il y a 5 ans
Bon village avec une atmosphère agréable et ombragé, à côté du lac. Il y a un grand espace vert au sein du projet. Les espaces communs sont adaptés pour les résidents de tous les âges, comme un club-house, une piscine, une salle de fitness et un sauna. Mon type de maison est Lucca avec 3 chambres dans la maison, pas très grand. Je ne vivent avec 3 personnes, il est donc juste la bonne taille. Les voisins sont très beaux. Plus important encore, il est commode de Voyage à l'aéroport, à seulement 13 kilomètres.
Chiang Mai
Hang Dong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Diya Valley Hang Dong

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Rungaroon 3
Emplacement
Hang Dong, Chiang Mai, Thaïlande
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €106K
Loyers mensuels
€558
Année de construction
avr. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Somwang Village
Emplacement
Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€119K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Moo Baan Rung Arun
Emplacement
Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€139K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€116K - €293K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Tharn Ing Doi
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
144
Prix des propriétés à vendre
€226K
Loyers mensuels
€1.27K - €1.72K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Vipanee View
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€15.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal View
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€27.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kad Farang Village
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€177K
Loyers mensuels
€964 - €1.39K
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nam Phrae, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
257
Prix des propriétés à vendre
€66.9K - €431K
▼ -8.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Doi Kham Hillside 2
Emplacement
Nam Phrae, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
47
Prix des propriétés à vendre
€380K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2015
Avancement du projet
Complété
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