Maison avec 3 chambre à vendre à Burasiri Kohkaew

(2 Avis)
Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1025606
7% Rendements locatifs
3 Chambres
2.5 Salles de bain
149 m2 Surface intérieure
2 étages
oct. 2013 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Burasiri Kohkaew

Cette propriété est une maison de 149 m2 avec 3 chambres et 2.5 salle de bains. et a été livrée en oct. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €182,000 (€1,220/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite

Informations de base

Date de l'inscription août 31, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Ko Kaeo, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Cape Yamu -6.8 Km
Surface intérieure 149 m2
Prix parm2 €1,220
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
149 m2
Taille du terrain 148 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (oct. 2013)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1025606

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €181,000
Bon
€169,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€235,000
Current asking Price: €182,000 | Rental estimate: €1,040/mo
This maison is €1,000 ABOVE MARKET (1%) in the Phuket area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€63/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Burasiri Kohkaew
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (oct. 2013)
Unités: 327
Zone du projet: 147,263 m2
Point de repère le plus proche Cape Yamu - 6.8 Km
Emplacement: Ko Kaeo, Phuket
Burasiri Kohkaew Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Burasiri Kohkaew

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    2ème
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Unités disponibles à Burasiri Kohkaew

A vendre 5 A louer 13
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Burasiri Kohkaew, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at Burasiri Kohkaew is a fixed amount of €63. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Cape Yamu est le plus proche Plage to Burasiri Kohkaew et il se trouve à 6.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Burasiri Kohkaew you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon hôtel!
Maksim Borisov, Russie, il y a 3 ans
Il est un village tranquille. La maison a un beau design et moderne. Il y a 2 étages avec 3 chambres comme décrit dans l'image publicitaire. Je suis impressionné par les installations du projet car il existe un système de sécurité stricte, un club-house, piscine et centre de remise en forme pour les résidents. En outre, il y a un grand parc. La plupart des voisins ici sont des étrangers. L'emplacement est excellent au milieu de l'île et à proximité de la route de contournement, facile à Voyage en ville ou aller à la zone Thalang. Il est également à côté de l'école BIS. Dans ce quartier, la nourriture est facile à trouver. La plupart d'entre eux sont la nourriture islamique, car il est un lieu où les musulmans vivent beaucoup.
Grand village, haute sécurité
Kanokwan P., Thaïlande, il y a 5 ans
Le village est agréable et bien rangé avec des nuances d'arbres. Il y a un club-house, une piscine et un centre de remise en forme moderne. L'équipe de sécurité est toujours en garde très bien. Les voisins sont très beaux - thaïlandais et étrangers. Ma maison dispose de 3 chambres et une cour autour de la maison, pas trop de monde. Les animaux sont acceptés aussi bien. Excellent emplacement et calme, à proximité du British International School. Vous pouvez aller à Patong en utilisant un raccourci, très pratique!
Phuket
Ko Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Burasiri Kohkaew

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
29
Prix des propriétés à vendre
€429K - €1.06M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Habitown Kohkaew
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
228
Prix des propriétés à vendre
€74.9K - €88.6K
Loyers mensuels
€559 - €1.02K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€126K - €152K
Loyers mensuels
€889 - €1.4K
Année de construction
mai 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saransiri Kohkaew
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
202
Prix des propriétés à vendre
€302K - €381K
Loyers mensuels
€1.52K - €2.07K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
1005
Prix des propriétés à vendre
€81K - €175K
Loyers mensuels
€762 - €1.22K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Crown Phuket
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€267K - €914K
Loyers mensuels
€2.03K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€243K - €520K
Loyers mensuels
€2.28K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€75.9K - €429K
Loyers mensuels
€762
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Orchid
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€406K - €480K
Loyers mensuels
€1.78K - €3.05K
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Passorn Koh Kaew
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€203K - €216K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
avr. 2017
Avancement du projet
Complété
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