Maison avec 3 chambre à vendre à Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin

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Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Unité ID: U1181424
7% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
144 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2016 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin

Cette propriété est une maison de 144 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €279,000 (€1,940/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,650 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures TVTV TV par satelliteTV par satellite Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription déc. 7, 2022
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Cha-Am, Phetchaburi
Chambres 3
Point de repère le plus proche Cha Am Beach -0.4 Km
Surface intérieure 144 m2
Prix parm2 €1,940
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
100 m2
Taille du terrain 200 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2016)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 3 x 5
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1181424

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€279,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mo
Louer
€1,650/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2016)
Unités: 193
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Cha Am Beach - 0.4 Km
Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès direct plage Accès direct plage

Unités disponibles à Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin

A vendre 8 A louer 4
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Cha Am Beach est le plus proche Plage to Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin et il se trouve à 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phetchaburi
Cha-Am

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€571K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
févr. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€108K - €304K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€558
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
1195
Prix des propriétés à vendre
€200K - €346K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
491
Prix des propriétés à vendre
€53.2K - €164K
▼ -3.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€380
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Blu Diamond
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
491
Prix des propriétés à vendre
€53.2K - €100K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
421
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €190K
▼ -4.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€482 - €761
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chaan Talay
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€165K - €530K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€157K - €162K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le' Breeze Resort
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
1500
Prix des propriétés à vendre
€37.8K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Thew Lom
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
808
Prix des propriétés à vendre
€30.4K - €164K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €380
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
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