Maison avec 3 chambre à vendre à Akaluck Sansai

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Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
Unité ID: U657610
6% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
220 m2 Surface intérieure
3 étages
mars 2018 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Akaluck Sansai

Cette propriété est une maison de 220 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en mars 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €271,000 (€1,230/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 26, 2021
Updated N/A
Type de propriété Maison
Étages 3
Emplacement Nong Chom, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Central Chiangmai -2.9 Km
Surface intérieure 220 m2
Prix parm2 €1,230
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 221.20 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mars 2018)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Pen Neung
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€224/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U657610

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €307,000
Bon
€275,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€322,000
Current asking Price: €271,000 | Rental estimate: €1,420/mo
This maison is €36,000 BELOW MARKET (-12%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€271,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€224/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Akaluck Sansai, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Akaluck Sansai
Construction: Complété (mars 2018)
Unités: 48
Zone du projet: 22,248 m2
Point de repère le plus proche Central Chiangmai - 2.9 Km
Emplacement: Nong Chom, Chiang Mai
Akaluck Sansai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Akaluck Sansai

  • Pavillon
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Akaluck Sansai

A vendre 9 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Akaluck Sansai.
Voir tout (9)

Calculateur de prêt

Plan de financement

3 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
6-8 Months installments
20%
3ème paiement
Au transfert
70%
4 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€3,800
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
6-8 Months installments
20%
3ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Akaluck Sansai, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €224 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Central Chiangmai est le plus proche Centre Commercial to Akaluck Sansai et il se trouve à 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Akaluck Sansai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
3 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
6-8 Months installments
20%
3ème paiement
Au transfert
70%
4 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€3,800
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
6-8 Months installments
20%
3ème paiement
Au transfert
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Chiang Mai
Nong Chom

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Akaluck Sansai

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Lanna Ville
Emplacement
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€322K - €735K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €2.54K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Setthasiri SanSai
Emplacement
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€172K - €429K
Loyers mensuels
€964 - €1.27K
Année de construction
févr. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€77.3K - €221K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€558
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
261
Prix des propriétés à vendre
€81.1K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Laguna Home
Emplacement
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
1000
Prix des propriétés à vendre
€119K - €1.34M
▼ -17.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €507
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
265
Prix des propriétés à vendre
€67.5K - €131K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€53K - €73.8K
▲ 19.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€254 - €685
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Karnkanok 20
Emplacement
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
215
Prix des propriétés à vendre
€119K - €177K
Loyers mensuels
€634 - €761
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Laguna Home 5
Emplacement
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€304K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€91K - €129K
Loyers mensuels
€811
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
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