Villa avec 2 chambre à vendre à Manora Village II

(3 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U671928
9% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
146 m2 Surface intérieure
2 étages
nov. 2013 Complété

Villa avec 2 chambre à vendre à Manora Village II

Cette propriété est une villa de 146 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €190,000 (€1,300/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,390 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 16, 2023
Updated il y a 8 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach -1.4 Km
Surface intérieure 146 m2
Prix parm2 €1,300
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 511 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2013)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Villa Busaba B
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U671928

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €238,000
Bon
€218,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€277,000
Current asking Price: €190,000 | Advertised rental rate: €1,390/mo
This villa is €48,000 BELOW MARKET (-20%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€190,000
Louer
€1,390/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Manora Village II
Promoteur: Manora Co., Ltd
Construction: Complété (nov. 2013)
Unités: 22
Zone du projet: 16,800 m2
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 1.4 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Manora Village II Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Manora Village II

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Manora Village II

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Manora Village II.
Voir tout (2)

Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
10%
1er paiement
Au transfert
90%
0 Interest for 5 years
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
2nd year
15%
3ème paiement
3rd year
15%
4ème paiement
4th year
15%
5ème paiement
Au transfert
15%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Manora Village II, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Manora Village II the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €506.
Khao Tao Beach est le plus proche Plage to Manora Village II et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Manora Village II you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
10%
1er paiement
Au transfert
90%
0 Interest for 5 years
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
2nd year
15%
3ème paiement
3rd year
15%
4ème paiement
4th year
15%
5ème paiement
Au transfert
15%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Manora Village II?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Villa avec piscine privée.
Lazaro Campbell, Espagne, il y a 4 ans
Ce paisible village est là que je suis ici depuis 3 ans. Ma maison est une grande villa, pouvant accueillir de nombreuses personnes. Il y a une villa piscine privée avec un espace de bronzage entouré. La villa est décorée avec un beau jardin, cour, et les clôtures autour. Il me fait détendu confortablement et en privé. Mon intérieur villa est décorée avec des meubles solides et durables. Les espaces de vie sont spacieuses. Tout dans la villa est bien entretenu. La femme de ménage et jardinier sont ponctuels. De plus, les voisins dans ce village sont sympathiques. En outre, les personnes morales gèrent très bien les problèmes qui se produisent.
Endroit confortable, recommandé!
Kim Wetter, Suisse, il y a 4 ans
Je loue une maison dans ce projet de 4 mois à un propriétaire européen. La maison dispose de 2 chambres à coucher. La plupart des meubles sont en bois massif. Le propriétaire habite juste à côté de notre maison, très gentil et serviable. L'atmosphère du projet est calme. Il peut être un peu bruyant lors des fêtes ou de longues vacances. La piscine communale est également très grande et propre. De plus, il y a beaucoup d'espaces verts et les jardiniers de prendre soin d'eux. Conseillé!
village agréable et paisible
Gustavo Riedl, Pays-Bas, il y a 5 ans
La villa est calme et paisible. J'aime le village ici parce qu'il donne un sentiment de sécurité et de chaleur. Les voisins sont charmants et très sympathique. En outre, l'environnement du village est la qualité, et je me sens à l'aise tout en restant ici. La villa elle-même a de belles décorations. Le mobilier de la villa est classique. Il y a quelques tables charmantes et des casiers. En outre, l'atmosphère de la maison est agréable. Il est un bon projet. En dehors de cela, le projet est livré avec une grande piscine et le jardin entoure la villa et bien ombragé. En outre, la villa est non loin des commerces de proximité, les marchés, et la route principale ou la plage, qui est certainement accessible.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Manora Village II

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Manora Village III
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€251K - €368K
▲ 1.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€762 - €1.9K
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Manora Village I
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€150K - €353K
▼ -10.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.02K - €1.78K
Année de construction
août 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baanthai Pool Villa
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€151K - €432K
▼ -17.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.22K - €3.05K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Turtle Village
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.34M
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€305K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€72.4K - €111K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€635
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Heights 2
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€251K - €260K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€216K - €711K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €8.86K
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Heights
Emplacement
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€251K - €267K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The 9 Khao Tao
Emplacement
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€85.3K - €85.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays