Maison avec 2 chambre à vendre à Baan Pattaya 6

(2 Avis)
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U638950
2 Chambres
2 Salles de bain
171 m2 Surface intérieure
1 étages
6 Mois Made To Order

Maison avec 2 chambre à vendre à Baan Pattaya 6

Cette propriété est une maison de 171 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et sera construite dans un délai de 6 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €150,000 (€876/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription nov. 5, 2020
Updated N/A
Type de propriété Maison
Étages 1
Emplacement Huai Yai, Pattaya
Chambres 2
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach South -6.6 Km
Surface intérieure 171 m2
Prix parm2 €876
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 425 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (6 Months)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité BAAN 105
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€2,420/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U638950

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €189,000
Bon
€161,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€211,000
Current asking Price: €150,000
This maison is €39,000 BELOW MARKET (-21%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€2,420/mo

Détails du projet

Nom du projet: Baan Pattaya 6
Construction: Sur commande (6 Months)
Unités: 52
Zone du projet: 36,800 m2
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach South - 6.6 Km
Emplacement: Huai Yai, Pattaya
Baan Pattaya 6 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Baan Pattaya 6.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €2,420 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Na Jomtien Beach South est le plus proche Plage to Baan Pattaya 6 et il se trouve à 6.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Pattaya 6 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
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3ème paiement
Au transfert
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Maisons de haute qualité
kingwah leong, Current Resident, il y a 11 mois
Il y a beaucoup de choses à aimer dans les propriétés du Baan Pattaya. Le village est bien construit, calme, dispose d'une bonne sécurité, propre et le meilleur de tout..... toutes les lignes électriques sont souterraines ! La qualité de la construction des maisons est très bonne et étant un développement de luxe, elles vous permettent de personnaliser votre maison. Le village est situé à 3 minutes de l'autoroute 7 permettant un accès facile à la plupart des écoles internationales.
Une belle maison est dans un endroit potentiel, à proximité des commodités et des attractions.
Anitra Reiter, Royaume-Uni, il y a 6 ans
J'ai décidé d'acheter une maison de 4 chambres de ce projet. La taille du terrain est d'environ 600 mètres carrés qui est si spacieux, et aussi a un prix raisonnable. Il est utile de considérer la qualité de l'emplacement et la maison. La construction commencera seulement après que le contrat a été signé et le premier dépôt a été payé. Il faut environ 5-6 mois pour construire et décorer. J'aime les meubles parce que la plupart de celui-ci est intégré pour le faire paraître élégant. Le projet est à proximité des commerces, des commerces de proximité, et de nombreuses attractions telles que Pattaya Dolphin et les marchés mondiaux frais pour acheter la nourriture chaque jour. Ce projet met l'accent sur la vie privée, car il n'y a que 18 maisons. Le projet propose également des équipements de base, comme une piscine et un gymnase. Bien que ce n'est pas très grand, il suffit pour le nombre des résidents.
Pattaya
Huai Yai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Loyers mensuels
N/A
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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€152K - €505K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.04K
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€454K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.6K
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sept. 2014
Avancement du projet
Complété
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