Maison avec 2 chambre à vendre à The Urbana+6

(1 Avis)
San Kamphaeng, San Kamphaeng,Chiang Mai
Unité ID: U691074
2 Chambres
2 Salles de bain
122.46 m2 Surface intérieure
2 étages
mars 2021 Complété

Maison avec 2 chambre à vendre à The Urbana+6

Cette propriété est une maison de 122.46 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €86,800 (€709/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription avr. 7, 2021
Updated N/A
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement San Kamphaeng, Chiang Mai
Chambres 2
Point de repère le plus proche MAIIAM Contemporary Art Museum -1 Km
Surface intérieure 122.46 m2
Prix parm2 €709
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 268 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mars 2021)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Twin House
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U691074

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €86,600
Bon
€64,700
Bon
Équitable
Au-dessus de
€127,000
Current asking Price: €86,800
This maison is priced at the current market value in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Urbana+6
Construction: Complété (mars 2021)
Unités: 147
Zone du projet: 148,848 m2
Point de repère le plus proche MAIIAM Contemporary Art Museum - 1 Km
Emplacement: San Kamphaeng, Chiang Mai
The Urbana+6 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Urbana+6

  • Gym commun
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Piscine commune
    2ème
Fermer
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Unités disponibles à The Urbana+6

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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€507
1er paiement
A la signature du contrat
€1,270
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Urbana+6, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €41 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
MAIIAM Contemporary Art Museum est le plus proche Attraction touristique to The Urbana+6 et il se trouve à 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Urbana+6 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€507
1er paiement
A la signature du contrat
€1,270
2ème paiement
Au transfert
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
L'emplacement est propice à la vie et à la vie quotidienne
Panatda Wandee, Thaïlande, il y a 4 ans
Je viens de faire un contrat pour réserver une maison de 2 chambres dans ce village qui devrait être achevée au début de l'année prochaine. C'est un projet de maison détachée de style moderne. L'intérieur présente de hauts plafonds, ce qui lui donne un espace ouvert et divise parfaitement l'espace en proportions. Il y a aussi un jardin devant la maison décorée de divers types d'arbres. La zone commune a une grande variété d'installations, telles que la piscine, le centre de remise en forme et les jardins du village. Le village est situé sur la route principale, qui voyageait confortable et facile à accéder aux grands magasins centraux, aux magasins, aux restaurants et aux attractions touristiques. Ce village est considéré comme l'un des villages propices à la vie et à la vie quotidienne. Je crois que cette maison va élever ma qualité de vie quand j'énoise.
Chiang Mai
San Kamphaeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Urbana+6

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€155K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €70.7K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Modesta
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€86.1K - €141K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€50.5K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mae Khue, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€60.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€80.9K - €109K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
265
Prix des propriétés à vendre
€170K - €327K
Loyers mensuels
€507
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
AiHome at Bosang
Emplacement
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€98.7K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Naomi Asset
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€157K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ploenchit Collina
Emplacement
San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai
Nombre d'unités
191
Prix des propriétés à vendre
€101K - €296K
▼ -13.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
oct. 2013
Avancement du projet
Complété
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