Maison avec 2 chambre à vendre à Baan Meuanphun Hua Hin

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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1033564
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
86 m2 Surface intérieure
1 étages
juil. 2012 Complété

Maison avec 2 chambre à vendre à Baan Meuanphun Hua Hin

Cette propriété est une maison de 86 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juil. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €100,000 (€1,160/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription sept. 27, 2021
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Takiab Beach -5 Km
Surface intérieure 86 m2
Prix parm2 €1,160
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
130 m2
Taille du terrain 416 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Nor Sor 3 Gor
Construction Complété (juil. 2012)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1033564

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €170,000
Bon
€133,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€172,000
Current asking Price: €100,000 | Rental estimate: €511/mo
This maison is €70,000 BELOW MARKET (-41%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€100,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre maisons à Baan Meuanphun Hua Hin, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Meuanphun Hua Hin
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juil. 2012)
Unités: 56
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Takiab Beach - 5 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
Baan Meuanphun Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Baan Meuanphun Hua Hin

A vendre 3 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Meuanphun Hua Hin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Takiab Beach est le plus proche Plage to Baan Meuanphun Hua Hin et il se trouve à 5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Meuanphun Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€87.5K - €190K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€126K - €302K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Park Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
86
Prix des propriétés à vendre
€244K - €260K
▲ 97% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
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Hillside Hamlet 8
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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30
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€1.9K
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déc. 2021
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Sur commande
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La Felice Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
15
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€276K - €479K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€425K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Sur commande
Nom du projet
Mali Residence
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€284K - €317K
▲ 13.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Views
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€302K - €328K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€120K - €423K
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €1.77K
Année de construction
août 2017
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Complété
Nom du projet
Emerald Green
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
€456 - €634
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
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