Condominium avec Studio à vendre à UNiO Charan 3

(1 Avis)
Wat Tha Phra, Bangkok Yai,Bangkok
Unité ID: U666852
6% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
28.19 m2 Surface de l'unité
7 Étage
juin 2017 Complété

Condominium avec Studio à vendre à UNiO Charan 3

Cette propriété est une condominium de studio 28.19 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en juin 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €38,000 (€1,350/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €177 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 2, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher Studio
Taille 28.19 m2
Prix parm2 €1,350
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U666852

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €61,300
Bon
€41,700
Bon
Équitable
Au-dessus de
€89,300
Current asking Price: €38,000 | Advertised rental rate: €177/mo
This condominium is €23,300 BELOW MARKET (-38%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€38,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mo
Louer
€177/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: UNiO Charan 3
Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (juin 2017)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 1932
Zone du projet: 27,466 m2
Point de repère le plus proche Tha Phra MRT - 0.7 Km
Emplacement: Wat Tha Phra, Bangkok
UNiO Charan 3 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Unités disponibles à UNiO Charan 3

A vendre 6 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à UNiO Charan 3.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à UNiO Charan 3, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €25 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez UNiO Charan 3, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Tha Phra MRT est le plus proche MRT Station to UNiO Charan 3 et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at UNiO Charan 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Copropriété économique
Nancy F., États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Ce condo est un peu loin de la station Tha Phra MRT. Mais heureusement, le projet dispose d'un service de navette vers la gare. Les visiteurs peuvent facilement entrer dans le projet. Le personnel de sécurité n'est pas strict, mais la propreté est bonne. Le voisin est charmant et il y a aussi un 7-Eleven dans le projet. C'est très pratique en effet. J'apprécie vraiment la piscine commune. Ma chambre est une chambre studio décorée avec des meubles modernes. La pièce n'a pas l'air petite ou inconfortable du tout. Il convient parfaitement à 1-2 personnes. Le prix de vente n'est pas élevé et convient à ceux qui ont un budget limité.
Bangkok
Wat Tha Phra

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches UNiO Charan 3

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Nombre d'unités
185
Prix des propriétés à vendre
€43.7K - €48.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Nombre d'unités
795
Prix des propriétés à vendre
€81.1K - €149K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€254 - €418
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
T.P. Condo Town
Emplacement
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Nombre d'unités
631
Prix des propriétés à vendre
€17.7K - €21.6K
Loyers mensuels
€89 - €106
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Nombre d'unités
610
Prix des propriétés à vendre
€54.5K - €60.9K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €456
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
P and S Place
Emplacement
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€55.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Paradise Villa
Emplacement
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€175K - €190K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Nombre d'unités
844
Prix des propriétés à vendre
€65.7K - €218K
▲ 6.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€279 - €634
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ratchapruek Condo
Emplacement
Bang Chak, Bangkok Yai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€35.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Nombre d'unités
814
Prix des propriétés à vendre
€69.7K - €152K
Loyers mensuels
€304 - €342
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Nombre d'unités
182
Prix des propriétés à vendre
€7.61K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 1997
Avancement du projet
Complété
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