Condominium avec Studio à vendre à The Peak Towers

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U27041
5% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
31 m2 Surface de l'unité
5 Étage
févr. 2016 Complété

Condominium avec Studio à vendre à The Peak Towers

Cette propriété est une condominium de studio 31 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en févr. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €79,700 (€2,570/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 26, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher Studio
Taille 31 m2
Prix parm2 €2,570
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité STU
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U27041

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €145,000
Bon
€132,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€147,000
Current asking Price: €79,700 | Rental estimate: €326/mo
This condominium is €65,300 BELOW MARKET (-45%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à The Peak Towers, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Peak Towers
Construction: Complété (févr. 2016)
Étages: 30
Bâtiments: 2
Unités: 474
Zone du projet: 4,000 m2
Point de repère le plus proche Cozy Beach - 0.3 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
The Peak Towers Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Zone de barbecue Zone de barbecue
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Peak Towers

  • Hall de réception
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  • Piscine commune
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
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€1,270
1er paiement
On contract with in 14 days
15%
2ème paiement
After 1 montg
35%
3ème paiement
Au transfert
50%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Peak Towers, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €35 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Peak Towers, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Cozy Beach est le plus proche Plage to The Peak Towers et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Peak Towers you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
On contract with in 14 days
15%
2ème paiement
After 1 montg
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Au transfert
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Belle chambre avec vue sur la mer et vue sur la ville.
Aranya T., Thaïlande, il y a 4 ans
Ma chambre est dans un type 1 chambre avec balcon donnant une vue sur la mer. qui me aide beaucoup à être détendu. Il me aide à soulager le stress très bien après avoir admiré le paysage à couper le souffle. Je suis également impressionné par les services offerts. Le personnel prend bien soin des résidents, et le système de sécurité fonctionne bien comme il y a des agents de sécurité et une serrure de porte, ce qui me fait me sentir en sécurité et sécurisé quand je quitte la salle pour un voyage d'affaires. L'espace de stationnement est également suffisant, donc je ne l'ai jamais eu un problème en revenant tard dans la nuit. La zone commune invite, y compris une piscine sur le toit pour une vue sur la mer, un hall d'accueil pour une zone de repos, ce qui est tout à fait privé. Le restaurant du projet propose un large choix de plats savoureux. De plus, l'emplacement est dans une zone touristique regorgeant de restaurants, de bars, et la plage de Jomtien, à seulement 10 minutes. Il est pratique de se déplacer et de profiter de mes vacances.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Elegance
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€49.6K - €481K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€636
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€585K - €1.47M
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
216
Prix des propriétés à vendre
€118K - €314K
▲ 8.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€458 - €2.16K
Année de construction
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Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
297
Prix des propriétés à vendre
€57.2K - €463K
▼ -5.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€636 - €890
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€76K - €120K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€636 - €890
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€99.2K - €107K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€534
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€94.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€50.8K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aurora Pratumnak
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€39.8K - €83.7K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€407 - €585
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€81.4K - €178K
Loyers mensuels
€381 - €509
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
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