Condominium avec Studio à vendre à Supalai Loft At Khaerai Station

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Bang Kraso, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Unité ID: U169401
3% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
32 m2 Surface de l'unité
12 Étage
déc. 2018 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Supalai Loft At Khaerai Station

Cette propriété est une condominium de studio 32 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €73,400 (€2,290/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €190 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambre à coucher Studio
Taille 32 m2
Prix parm2 €2,290
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U169401

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €68,300
Bon
€47,500
Bon
Équitable
Au-dessus de
€86,600
Current asking Price: €73,400 | Advertised rental rate: €190/mo
This condominium is €5,100 ABOVE MARKET (7%) in the Nonthaburi area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€73,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mo
Louer
€190/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
32
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2018)
Étages: 33
Bâtiments: N/A
Unités: 422
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Nonthaburi Civic Center MRT - 1.1 Km
Emplacement: Bang Kraso, Nonthaburi
Supalai Loft At Khaerai Station Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Supalai Loft At Khaerai Station

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Supalai Loft At Khaerai Station, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €28 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Supalai Loft At Khaerai Station, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €9 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Nonthaburi Civic Center MRT est le plus proche MRT Station to Supalai Loft At Khaerai Station et il se trouve à 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Supalai Loft At Khaerai Station you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nonthaburi
Bang Kraso

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
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Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Tha Sai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€44.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Don Chedi Mansion 3
Emplacement
Tha Sai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
440
Prix des propriétés à vendre
€25.1K
Loyers mensuels
€127
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€35.4K - €40.5K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€152
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Sai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
182
Prix des propriétés à vendre
€35.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
635
Prix des propriétés à vendre
€39.2K - €455K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€228
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
989
Prix des propriétés à vendre
€46.8K - €106K
▼ -8.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €430
Année de construction
févr. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vio Khaerai
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
125
Prix des propriétés à vendre
€64.5K - €107K
Loyers mensuels
€164 - €380
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
650
Prix des propriétés à vendre
€56.9K - €64.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€9.62K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Max Condominium
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€40.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
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