Condominium avec Studio à vendre à Siam Oriental Tropical Garden

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U150234
8% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
21.53 m2 Surface de l'unité
1 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Siam Oriental Tropical Garden

Cette propriété est une condominium de studio 21.53 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €21,800 (€1,010/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse

Informations de base

Date de l'inscription déc. 24, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambre à coucher Studio
Taille 21.53 m2
Prix parm2 €1,010
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité STU
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€22/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U150234

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€22/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Siam Oriental Tropical Garden, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 8
Bâtiments: 3
Unités: 427
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Yin Yom Beach - 0.7 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Siam Oriental Tropical Garden Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Siam Oriental Tropical Garden, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €22 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Siam Oriental Tropical Garden, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Yin Yom Beach est le plus proche Plage to Siam Oriental Tropical Garden et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siam Oriental Tropical Garden you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Je le recommande fortement.
Eve G., États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Je suis ici depuis deux ans et je le recommanderais à tout le monde depuis que c'est le meilleur projet à Pattaya. Le prix de location n'est pas coûteux compte tenu de ce projet de luxe. De plus, le personnel est génial. La seule chose qui pourrait ne pas être très attrayante pour les personnes qui aiment la vie privée est la fenêtre de la pièce à côté de la chambre du voisin. La pièce où j'ai séjourné était une unité d'une chambre. Les meubles étaient bien décorés, beaux et modernes. Je l'ai aimé. La piscine ici est super sympa, grande et propre. Dongtan Beach est à seulement 5-10 minutes à pied et les restaurants sont faciles à trouver à des prix abordables. Tout est pratique, alors je le recommande fortement.
Pattaya
Nong Prue

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Loyers mensuels
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€33K - €251K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€304
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Tropical
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
427
Prix des propriétés à vendre
€36K - €56.1K
▼ -3.4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Oriental Twins
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
€825
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€34.2K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Narai Place
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€304K
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
févr. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€53.3K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €634
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janv. 2000
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Corrib Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€101K - €151K
Loyers mensuels
€634 - €812
Année de construction
janv. 2011
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Nom du projet
The Riviera Malibu
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
271
Prix des propriétés à vendre
€79.3K - €1.15M
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2026
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Nom du projet
New Nordic VIP 5
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€200K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2013
Avancement du projet
Complété
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Siam Oriental Dream
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€49.8K - €62.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2026
Avancement du projet
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