Condominium avec Studio à vendre à Serene Condominium Phuket

(3 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U263151
5% de rentabilite sur 5 ans
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
28 m2 Surface de l'unité
2 Étage
nov. 2024 Sur Plan

Condominium avec Studio à vendre à Serene Condominium Phuket

Cette propriété est une condominium de studio 28 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et sa date de livraison est prévue en nov. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €104,000 (€3,710/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 17, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher Studio
Taille 28 m2
Prix parm2 €3,710
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Bail, Compagnie
Meubles
Available for €6,340
Vue sur Jardin
Type d'unité STU
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€43/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U263151

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €99,600
Bon
€93,200
Bon
Équitable
Au-dessus de
€104,000
Current asking Price: €104,000
This condominium is €4,400 ABOVE MARKET (4%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€104,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€43/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Retour sur investissement garanti par la location
5%
Guarantee Duration
5 Years

Détails du projet

Nom du projet: Serene Condominium Phuket
Promoteur: Serene Surin Co.Ltd
Construction: Sur Plan (nov. 2024)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 186
Zone du projet: 3,300 m2
Point de repère le plus proche Surin Beach - 1 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Serene Condominium Phuket Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Panneaux solaires Panneaux solaires
Navette Navette
Cafe Cafe

Installations populaires à Serene Condominium Phuket

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    8ème
  • Restaurant sur place
    8ème

Unités disponibles à Serene Condominium Phuket

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
Superstructure completion
30%
3ème paiement
Doors, windows, ceiling and tiles installation
15%
4ème paiement
Unit completion
10%
5ème paiement
Au transfert
10%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Serene Condominium Phuket, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €43 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Serene Condominium Phuket, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Serene Condominium Phuket offre un rendement locatif garanti de 5% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 5 Years.
En savoir plus ici.
Surin Beach est le plus proche Plage to Serene Condominium Phuket et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property, you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
Superstructure completion
30%
3ème paiement
Doors, windows, ceiling and tiles installation
15%
4ème paiement
Unit completion
10%
5ème paiement
Au transfert
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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Vision de projet la plus innovante à Phuket
Semen Pushkarev, Visitor, il y a 1 an
Grand concept et vision durable. Une bonne solution pour les investisseurs avec un budget de 100-200k USD. Equipe sympathique
Projet intéressant écologique.
Verified Visitor, il y a 3 ans
J'ai eu la chance de visiter le bureau des ventes et de montrer l'unité de Serene. J'ai personnellement été impressionné par le type de projet écologique qu'ils envisagent de construire, avec des panneaux solaires alimentant toutes les zones communes et avec chaque arbre coupé, ils en planteront 2 de plus. Le mobilier de la salle d'exposition était impressionnant avec les tables pliables et le lit pour gagner de la place et ils offrent également une excellente garantie de location ainsi qu'un pool de location qui me semble unique. Si vous êtes un monstre écologique comme moi, ce projet est définitivement quelque chose à surveiller.
condo écologique
Reda Horstman, Irlande, il y a 4 ans
Serene Condo Phuket est un très bon projet. Il met l'accent sur l'environnement. Je suis allé au bureau des ventes et a été très impressionné car il est un projet respectueux de l'environnement. Il correspond parfaitement à ceux qui aiment la nature. Le projet lui-même est aussi répondre aux besoins aussi bien des résidents. Il est conçu un moderne qui est propice à la vie de tous les jours. Par ailleurs, le Condominium Serene Phuket se trouve non loin des attractions touristiques de Phuket, accessible à toutes les destinations Phuket, comme seulement 1 kilomètre de plage de Bang Tao et non loin de l'aéroport international de Phuket ainsi. , C'est dans l'ensemble un nouveau projet et est idéal pour l'investissement.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Serene Condominium Phuket

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sansuri
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€317K - €436K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €3.04K
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Surin Gate
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €114K
Loyers mensuels
€381 - €609
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€647K
▼ -33.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Puri
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€150K - €304K
▲ 32% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €1.9K
Année de construction
oct. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rainpalm Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
21
Prix des propriétés à vendre
€520K - €649K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€73.6K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€140K - €677K
▼ -5.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aristo 1
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€71K - €223K
▼ -8.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€710 - €761
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
6th Avenue Surin
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€66K - €212K
▼ -9.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.52K
Année de construction
févr. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€888K - €10M
▲ 14.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€8.88K - €45.7K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
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