Condominium avec Studio à vendre à Ramada Mira North Pattaya

(2 Avis)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U149496
6% de rentabilite sur 3 ans
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
35 m2 Surface de l'unité
2 Étage
juin 2023 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Ramada Mira North Pattaya

Cette propriété est une condominium de studio 35 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en juin 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €136,000 (€3,900/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 18, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher Studio
Taille 35 m2
Prix parm2 €3,900
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité Deluxe
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U149496

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €150,000
Bon
€124,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€182,000
Current asking Price: €136,000
This condominium is €14,000 BELOW MARKET (-9%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€53/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Nom du projet: Ramada Mira North Pattaya
Promoteur: Habitat Group
Construction: Complété (juin 2023)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 330
Zone du projet: 4,396 m2
Point de repère le plus proche North Pattaya Beach - 1.2 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
Ramada Mira North Pattaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Hall de réception Hall de réception
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Club pour enfants Club pour enfants

Installations populaires à Ramada Mira North Pattaya

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Hall de réception
    1er
  • Salle de fête / divertissement de groupe
    2ème
  • Club pour enfants
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Plan de financement

During construction option1 TQ
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
15%
1er paiement
last installment till June 2023
15%
2ème paiement
Au transfert
70%
During construction option2 TQ
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
30%
1er paiement
Au transfert
70%
During construction option3 TQ
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
50%
1er paiement
Au transfert
50%
During construction option4 TQ
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
100%
During construction option1 FQ
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
30%
1er paiement
6 months after contract
20%
2ème paiement
Au transfert
50%
During construction option2 FQ
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
50%
1er paiement
Au transfert
50%
During construction option3 FQ
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ramada Mira North Pattaya, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €53 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ramada Mira North Pattaya, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
North Pattaya Beach est le plus proche Plage to Ramada Mira North Pattaya et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ramada Mira North Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Dépot de garantie
A la signature du contrat
15%
1er paiement
last installment till June 2023
15%
2ème paiement
Au transfert
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Au transfert
70%
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Dépot de garantie
A la signature du contrat
50%
1er paiement
Au transfert
50%
During construction option4 TQ
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Dépot de garantie
A la signature du contrat
100%
During construction option1 FQ
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
30%
1er paiement
6 months after contract
20%
2ème paiement
Au transfert
50%
During construction option2 FQ
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Dépot de garantie
A la signature du contrat
50%
1er paiement
Au transfert
50%
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
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Emplacement
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Normes de l'hôtel et équipements modernes
Verified Visitor, il y a 3 ans
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Pattaya
Na Kluea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Wonderland II
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€175K - €226K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2005
Avancement du projet
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Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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€87.8K - €262K
▼ -2.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.39K
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Loyers mensuels
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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
439
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €120K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
€266 - €279
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Emplacement
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€96.4K - €109K
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Loyers mensuels
€380 - €659
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Emplacement
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Nombre d'unités
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déc. 2016
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Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€147K
Loyers mensuels
€710 - €761
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
188
Prix des propriétés à vendre
€40.3K - €190K
▼ -19.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €380
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
451
Prix des propriétés à vendre
€139K - €511K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays