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    Condominium avec Studio à vendre à Layan Green Park Phase 1
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Condominium avec Studio à vendre à Layan Green Park Phase 1

    (2 Avis)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U266079
    5% de rentabilite sur 2 ans
    Studio Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    30.55 m2 Surface de l'unité
    2 Étage
    sept. 2023 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    8

    Condominium avec Studio à vendre à Layan Green Park Phase 1

    Cette propriété est une condominium de studio 30.55 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en sept. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €66,100 (€2,170/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 23, 2019
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 2
    Chambre à coucher Studio
    Taille 30.55 m2
    Prix parm2 €2,170
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger, Quota de Thai, Bail, Compagnie
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Piscine
    Type d'unité Studio
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €58/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U266079

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €82,000
    Bon
    €71,400
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €102,000
    Current asking Price: €66,100
    This condominium is €15,900 BELOW MARKET (-19%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €58/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    20
    Retour sur investissement garanti par la location
    5%
    Guarantee Duration
    2 Years

    Détails du projet

    Nom du projet: Layan Green Park Phase 1
    Promoteur: Layan Green Park
    Construction: Complété (sept. 2023)
    Étages: 7
    Bâtiments: 4
    Unités: 403
    Zone du projet: 9,490 m2
    Point de repère le plus proche Layan Beach - 0.6 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Layan Green Park Phase 1 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Bar Bar
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Hall de réception Hall de réception
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Salon Salon
    Jardin commun Jardin commun
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Layan Green Park Phase 1

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Hall de réception
      1er
    • Piscine commune
      1er
    • Gym commun
      1er
    • Club enfant
      1er
    • Restaurant sur place
      1er
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    Quota étranger Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1
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    superficie 45 m2 superficie
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    Chambres 3 Chambres
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    Quota étranger Non meublé Piscine
    Updated il y a 4 jours
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    Chambres 3 Chambres
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    Bail Entièrement meublé Montagne
    Updated il y a 4 jours
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    Updated il y a 1 mois
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    superficie 30 m2 superficie
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    Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1
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    €220,000
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    superficie 45.40 m2 superficie
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    Quota étranger Non meublé Jardin
    Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1
    €158,000
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    superficie 30.30 m2 superficie
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    Quota étranger Non meublé Jardin
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1
    €138,000
    €4,590/m2
    Chambres Studio Chambres
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    superficie 30 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Bail Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1
    €258,000
    €5,350/m2
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    superficie 48.24 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1
    €258,000
    €5,350/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48.24 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1
    €770,000
    €5,350/m2
    Chambres 2 Chambres
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    superficie 144 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1
    €359,000
    €4,440/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 80.74 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1
    €273,000
    €6,000/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 45.40 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota étranger Non meublé Jardin
    Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1
    €258,000
    €5,350/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 48.24 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Non meublé Piscine
    Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1
    €359,000
    €4,440/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 80.74 m2 superficie
    Étage 1 Étage
    Quota étranger Non meublé Piscine
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Layan Green Park Phase 1.
    Voir tout (27)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,550
    1er paiement
    within 30 days after reservation
    100%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Layan Green Park Phase 1, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €58 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Layan Green Park Phase 1, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Layan Green Park Phase 1 offre un rendement locatif garanti de 5% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 2 Years.
    En savoir plus ici.
    Layan Beach est le plus proche Plage to Layan Green Park Phase 1 et il se trouve à 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Layan Green Park Phase 1 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,550
    1er paiement
    within 30 days after reservation
    100%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Je viens réservé une chambre pour ce projet
    Anna K., États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
    Je viens réservé une chambre pour ce projet. Il est 46 mètres carrés chambre d'une chambre, la taille, ce qui est très spacieuse pour deux personnes. La décoration est moderne avec des matériaux de qualité. Il y a des installations complètes du projet pour chaque membre de la famille. Mon préféré est un spa, un sauna, un restaurant et un bar, qui est grand parce que vous ne devez pas sortir. L'ambiance est également très ombragé. Plus important encore, le prix est de 3 millions, ce qui est très abordable par rapport à d'autres projets. L'emplacement du projet est non loin de la plage de Layan; il est à seulement 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Bang Tao Beach se trouve à seulement 700 mètres. Je ne peux pas attendre qu'il soit terminé.
    Cet endroit est une autre option intéressante pour l'investissement
    Margot Schmidt, Belgique, il y a 4 ans
    J'ai eu une chance d'obtenir les détails de ce projet, et je suis très intéressé. Je cherche personnellement une location de vacances dans un bon emplacement, non loin de la plage de Layan. Plus important encore, le prix est raisonnable. La chambre que nous sommes intéressés par une salle de studio. La taille est pas très large mais divisée en proportion fonctionnelle. La décoration a l'air bien, et la piscine est grande. Je pense qu'il est un peu à l'étroit à l'intérieur du projet. Il peut ne pas être adapté pour les personnes qui aiment la vie privée. Il existe un programme de garantie de loyer, ainsi. Je pense que ceci est une autre option intéressante pour investir.
    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Layan Green Park Phase 1

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Lotus Gardens
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €486K - €742K
    ▼ -33% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.05K - €3.07K
    Année de construction
    janv. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wanda Vista Resort
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    946
    Prix des propriétés à vendre
    €95.6K - €361K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Layan Green Park Phase 2
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    377
    Prix des propriétés à vendre
    €170K - €717K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Ocean Breeze
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €115K - €156K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.41K - €2.3K
    Année de construction
    janv. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Layan Verde
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    733
    Prix des propriétés à vendre
    €145K - €2.45M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Cendana Villas Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €886K - €2.29M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Walai Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €653K - €1.09M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Villas By The Big Bamboo
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €509K - €896K
    ▲ 22% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Villas Overlooking Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €896K - €2.35M
    Loyers mensuels
    €4.86K - €15.4K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Residences Overlooking Layan
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €563K - €2.41M
    ▼ -1.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €4.61K - €11.5K
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Layan Green Park Phase 1
    Favoris
    Lotus Gardens
    Wanda Vista Resort
    Layan Green Park Phase 2
    Ocean Breeze
    Layan Verde
    Cendana Villas Layan
    Walai Layan
    The Villas By The Big Bamboo
    The Villas Overlooking Layan
    The Residences Overlooking Layan
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