Condominium avec Studio à vendre à Kieng Talay

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U660474
6% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
40 m2 Surface de l'unité
8 Étage
juin 1988 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Kieng Talay

Cette propriété est une condominium de studio 40 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en juin 1988. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €27,700 (€692/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription févr. 5, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher Studio
Taille 40 m2
Prix parm2 €692
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U660474

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Kieng Talay, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Kieng Talay
Promoteur: Kieng Talay
Construction: Complété (juin 1988)
Étages: 15
Bâtiments: 1
Unités: 418
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Pratumnak Beach - 0.4 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Kieng Talay Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à Kieng Talay

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    2ème
  • Gym commun
    2ème
  • Jardin commun
    2ème
  • Salle de jeux intérieure
    2ème
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A vendre 6 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Kieng Talay, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
The common area maintenance fee for properties at Kieng Talay is a fixed amount of €1. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pratumnak Beach est le plus proche Plage to Kieng Talay et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Kieng Talay you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Condo âgé mais beau, bon emplacement
Jered Lez, Russie, il y a 5 ans
Je viens à Pattaya chaque année en été et j'ai dépensé beaucoup d'argent en louer les condos. Ensuite, j'ai décidé d'acheter une chambre dans ce condo. De mes recherches, ce condo a été construit il y a plus de 30 ans, mais ce n'est pas un problème du tout parce que le condo est bien entretenu dans tous les aspects. J'ai acheté une unité d'une chambre au 8ème étage avec une superficie utilisable de 80 m². La chambre est assez grande, décorée dans un style classique. C'est attrayant et j'adore ça. Les parties communes sont bonnes. La piscine est spacieuse et propre. Il y a une table de tennis de table dans la salle de jeux, une dans laquelle je joue fréquemment. Au fait, je n'ai eu aucune question puisqu'il d'emménager dans ce condo. C'est dans un bon emplacement avec moins de 15 minutes pour se rendre dans des magasins de dépanneurs, des restaurants, des pubs, des bars ou des centres commerciaux. Dans l'ensemble, je suis impressionné.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Kieng Talay

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €30.5K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€152
Année de construction
juil. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Holiday Condo View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€45.7K - €107K
▼ -29.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€305 - €609
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nova Ocean View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€99K - €228K
▼ -16.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €660
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arunothai Condo
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€52.6K - €203K
▼ -5.9% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Bay 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€33K - €109K
▼ -8.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€457
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Park Royal 3
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €114K
▲ 32% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Panora Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
342
Prix des propriétés à vendre
€115K - €402K
▲ 7.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€584 - €711
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
View Talay 3
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1000
Prix des propriétés à vendre
€63.5K - €305K
▼ -8.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €1.14K
Année de construction
juil. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Glory Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
316
Prix des propriétés à vendre
€102K - €810K
▼ -1.9% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€711K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
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