Condominium avec Studio à vendre à Ivy Jomtien

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U967016
10% de rentabilite sur 2 ans
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
30.11 m2 Surface de l'unité
2 Étage
juin 2022 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Ivy Jomtien

Cette propriété est une condominium de studio 30.11 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en juin 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €50,700 (€1,680/SqM).

Caractéristiques

DuplexDuplex

Informations de base

Date de l'inscription mai 31, 2021
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher Studio
Taille 30.11 m2
Prix parm2 €1,680
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin, Vue ouverte
Type d'unité A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€31/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U967016

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €72,500
Bon
€68,100
Bon
Équitable
Au-dessus de
€75,800
Current asking Price: €50,700
This condominium is €21,800 BELOW MARKET (-30%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€50,700
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€31/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
10
Retour sur investissement garanti par la location
10%
Guarantee Duration
2 Years

Détails du projet

Nom du projet: Ivy Jomtien
Construction: Complété (juin 2022)
Étages: 5
Bâtiments: 5
Unités: 193
Zone du projet: 5,784 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach North - 1.3 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Ivy Jomtien Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air

Installations populaires à Ivy Jomtien

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Ivy Jomtien

Unités disponibles à Ivy Jomtien
€50,700
€1,680/m2
Bon prix
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SDB 1 SDB
superficie 30.11 m2 superficie
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Chambres Studio Chambres
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Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Ivy Jomtien
€177,000
€2,030/m2
Bon prix
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Étage 1 Étage
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2ème paiement
installment 12 months
50%
3ème paiement
Au transfert
60%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ivy Jomtien, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €31 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ivy Jomtien, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ivy Jomtien offre un rendement locatif garanti de 10% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 2 Years.
En savoir plus ici.
Jomtien Beach North est le plus proche Plage to Ivy Jomtien et il se trouve à 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ivy Jomtien you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1st option - Buy Back
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Dépot de garantie
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1er paiement
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2ème paiement
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3ème paiement
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
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Avis

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Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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David Murphy, Australie, il y a 4 ans
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Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Ivy Jomtien

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €304K
▲ 4.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €507
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dusit Grand Park
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
978
Prix des propriétés à vendre
€32.7K - €112K
▼ -7.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €634
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dusit Grand Park 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
919
Prix des propriétés à vendre
€52.6K - €164K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €761
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1100
Prix des propriétés à vendre
€30.4K - €106K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€127 - €279
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€254K - €327K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jomtien Park Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€507K - €887K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €3.8K
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Gardenia Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€145K - €207K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Park Jomtien
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€134K - €226K
Loyers mensuels
€634 - €1.08K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€46.9K - €76.1K
▼ -13.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€380
Année de construction
févr. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Palm Oasis
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€230K - €761K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.45K
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
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