Condominium avec Studio à vendre à Ideo Sathorn Wongwianyai

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Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
Unité ID: U1152668
4% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
27.10 m2 Surface de l'unité
12 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Ideo Sathorn Wongwianyai

Cette propriété est une condominium de studio 27.10 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €98,600 (€3,640/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 19, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambre à coucher Studio
Taille 27.10 m2
Prix parm2 €3,640
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1152668

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€98,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Ideo Sathorn Wongwianyai, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Ideo Sathorn Wongwianyai
Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 28
Bâtiments: 1
Unités: 508
Zone du projet: 3,908 m2
Point de repère le plus proche Wongwian Yai BTS - 0.2 Km
Emplacement: Khlong Ton Sai, Bangkok
Ideo Sathorn Wongwianyai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Ideo Sathorn Wongwianyai

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    6ème

Unités disponibles à Ideo Sathorn Wongwianyai

A vendre 6 A louer 11
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideo Sathorn Wongwianyai, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €41 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ideo Sathorn Wongwianyai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Wongwian Yai BTS est le plus proche BTS Station to Ideo Sathorn Wongwianyai et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ideo Sathorn Wongwianyai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
€2,540
1er paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Khlong Ton Sai

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Nye by Sansiri
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
636
Prix des propriétés à vendre
€95.1K - €262K
▼ -0.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €1K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fuse Sathorn-Taksin
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
377
Prix des propriétés à vendre
€65.9K - €248K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €1.01K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Plenary Sathorn
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €143K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
238
Prix des propriétés à vendre
€68.2K
Loyers mensuels
€254 - €279
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
266
Prix des propriétés à vendre
€91K - €139K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €634
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
248
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
€241
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€67.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sathorn Place
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
179
Prix des propriétés à vendre
€317K
Loyers mensuels
€330 - €1.23K
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
201
Prix des propriétés à vendre
€160K - €404K
▲ 14.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.01K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hive Taksin
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
365
Prix des propriétés à vendre
€75.8K - €228K
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.14K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
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