Condominium avec Studio à vendre à The Emerald Terrace

(3 Avis)
Patong, Kathu,Phuket
Unité ID: U82980
23% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
39 m2 Surface de l'unité
4 Étage
mai 2015 Complété

Condominium avec Studio à vendre à The Emerald Terrace

Cette propriété est une condominium de studio 39 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en mai 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €91,300 (€2,340/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,720 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 11 mois
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambre à coucher Studio
Taille 39 m2
Prix parm2 €2,340
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Bail
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment The Emerald Terrace
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€49/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U82980

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €113,000
Bon
€101,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€156,000
Current asking Price: €91,300 | Advertised rental rate: €1,720/mo
This condominium is €21,700 BELOW MARKET (-19%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€49/mo
Louer
€1,720/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
4
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
23%

Détails du projet

Nom du projet: The Emerald Terrace
Construction: Complété (mai 2015)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 178
Zone du projet: 4,164 m2
Point de repère le plus proche Patong Beach - 0.8 Km
Emplacement: Patong, Phuket
The Emerald Terrace Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Emerald Terrace

  • Piscine commune
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  • Gym commun
    2ème
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Emerald Terrace, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €49 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Emerald Terrace, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Patong Beach est le plus proche Plage to The Emerald Terrace et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Emerald Terrace you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.6 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Belle chambre moderne mais éloignée
Verified Former Resident, il y a 3 ans
Le seul avantage de ce complexe hôtelier est vraiment la taille des studios et des installations comme la piscine et la salle de sport bien équipée. Mais l'emplacement n'est pas génial, un peu éloigné, donc vous avez vraiment besoin d'un vélo ou d'une voiture pour aller n'importe où.
L'un des meilleurs hébergements où je suis allé à Patong.
Shera Vanwingerden, Canada, il y a 5 ans
Il est un condo élégant et un personnel amical. Le condo offre de nombreux équipements, comme une piscine, une salle de gym propre et bien rangé. La chambre que je louais était aussi un, grand lit joliment décorée, propre salle de bain, et une belle cuisine. Tout est très bon. Il est un excellent endroit pour séjourner dans la région de Patong. De plus, le prix est abordable, et le service est très bon. Le personnel est attentif aux bons services. Par ailleurs, le condo est non loin des principales attractions touristiques ou des commerces, des restaurants comme on l'appelle tout près. Il est également proche de la plage. Il est facilement accessible car il est à proximité des commodités à proximité. Ne vous inquiétez pas du tout. Le jour où je me ennuie, je peux aller se détendre à Patong Beach ou de prendre une courte distance de marche de Bangla Road. Ne manquez pas le choix de rester à la terrasse Emerald.
Situé sur la colline de Patong
Emma Zhang, Chine, il y a 5 ans
Un autre endroit agréable pour séjourner à Patong. Voyage à Patong Beach en 5 minutes. Le condo offre une piscine, une salle de gym, et une connexion Wi-Fi gratuite. Il est situé sur une colline et une atmosphère calme. La chambre est décorée avec un ensemble complet de mobilier standard, et un système d'eau chaude fonctionne bien. La plupart des gens ici sont des étrangers - et les touristes en âge de travailler. Le prix est vraiment pas cher.
Phuket
Patong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€120K - €254K
▲ 10.1% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €2.81K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
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Prix des propriétés à vendre
€85.2K
▼ -42% sous-évalué
Loyers mensuels
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Année de construction
juin 2025
Avancement du projet
Sur Plan
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Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
96
Prix des propriétés à vendre
€105K - €330K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.61K
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mai 2014
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Prix des propriétés à vendre
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€60.9K - €81.1K
▼ -1.7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€867K
▲ 1.2% sur-évalué
Loyers mensuels
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Emplacement
Patong, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
126
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€63.4K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
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