Condominium avec Studio à vendre à Aspire Rama 4

(1 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1121642
5% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
28 m2 Surface de l'unité
10 Étage
déc. 2011 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Aspire Rama 4

Cette propriété est une condominium de studio 28 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €46,900 (€1,680/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 14, 2022
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 10
Chambre à coucher Studio
Taille 28 m2
Prix parm2 €1,680
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment South
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1121642

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Aspire Rama 4, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Aspire Rama 4
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2011)
Étages: 32
Bâtiments: 2
Unités: 1432
Zone du projet: 10,472 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.8 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Aspire Rama 4 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Aspire Rama 4

  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
  • Jardin commun
    Rooftop
Fermer
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Aspire Rama 4, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €25 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Aspire Rama 4 et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Aspire Rama 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Emplacement incroyable, en face de l'université de Bangkok - City Campus
Preechada Saeeung, Thaïlande, il y a 4 ans
Le projet est situé directement sur l'université de Bangkok - City Campus. C'est extrêmement pratique. Quand je vais étudier, je crois juste la rue. Ce quartier dispose de nombreux restaurants et options d'achat. Voyager est très pratique, car une station BTS ou un taxi est facilement accessible. Le projet a une atmosphère paisible et ombragée. Il est considéré comme un grand projet. Cette zone est densément peuplée. La majorité des résidents sont à la fois des étudiants et des personnes en âge de travailler. Les parties communes sont conçues pensivement. Malgré sa petite taille, il est capable de soutenir ses résidents. Cependant, les murs sont minces et ne fournissent aucune insonorisation du tout.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
887
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €249K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €558
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€78.6K - €79.9K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €761
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
409
Prix des propriétés à vendre
€82.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
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Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€55.6K - €236K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€190K - €634K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.65K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
304
Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €162K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €888
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avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
280
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €86.3K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €888
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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€76.1K - €254K
▼ -30.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €812
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déc. 2013
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Emplacement
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▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
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▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
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