Condominium avec Studio à vendre à ADM Platinum Bay by Wyndham

(6 Avis)
Kamala, Kathu,Phuket
Unité ID: U635118
6% de rentabilite sur 3 ans
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
27.19 m2 Surface de l'unité
1 Étage
juil. 2024 Sur Plan

Condominium avec Studio à vendre à ADM Platinum Bay by Wyndham

Cette propriété est une condominium de studio 27.19 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et sa date de livraison est prévue en juil. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €75,600 (€2,780/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 7, 2020
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambre à coucher Studio
Taille 27.19 m2
Prix parm2 €2,780
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Bail, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U635118

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €101,000
Bon
€100,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€107,000
Current asking Price: €75,600
This condominium is €25,400 BELOW MARKET (-25%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Construction: Sur Plan (juil. 2024)
Étages: 4
Bâtiments: 14
Unités: 432
Zone du projet: 131,712 m2
Point de repère le plus proche Kamala Beach - 0.2 Km
Emplacement: Kamala, Phuket
ADM Platinum Bay by Wyndham Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Navette Navette

Installations populaires à ADM Platinum Bay by Wyndham

  • Piscine commune
    1er
  • Hall de réception
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Jardin commun
    1er
  • Bar
    1er
  • Restaurant sur place
    1er
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
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Calculateur de prêt

Progrès du projet

ADM Platinum Bay by Wyndham 60%
Fin du projet prévu le date: juillet 2024

Plan de financement

Seaview
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€6,340
1er paiement
Within 30 days after the Reservation
50%
2ème paiement
Upon the completion of roofing
30%
3ème paiement
Completion of exterior and starting interior
15%
4ème paiement
On transfer ownership
5%
Garden View
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
Within 30 days after the Reservation
50%
2ème paiement
Upon the completion of roofing
30%
3ème paiement
Completion of exterior and starting interior
15%
4ème paiement
On transfer ownership
5%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à ADM Platinum Bay by Wyndham, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €41 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez ADM Platinum Bay by Wyndham, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Kamala Beach est le plus proche Plage to ADM Platinum Bay by Wyndham et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property, you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

Seaview
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€6,340
1er paiement
Within 30 days after the Reservation
50%
2ème paiement
Upon the completion of roofing
30%
3ème paiement
Completion of exterior and starting interior
15%
4ème paiement
On transfer ownership
5%
Garden View
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
Within 30 days after the Reservation
50%
2ème paiement
Upon the completion of roofing
30%
3ème paiement
Completion of exterior and starting interior
15%
4ème paiement
On transfer ownership
5%

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le nouveau projet de condo et la construction est presque terminée.
Yao Lim, Chine, il y a 3 ans
Ce projet crée un magnifique chef-d'œuvre comme un royaume depuis 14 bâtiments comprennent seulement 4 étages. Le projet a été magnifiquement et au design élégant. L'emplacement est également considéré comme correct car il est proche de la plage. Cependant, toutes les installations du projet peuvent être appelés complet, y compris une piscine, un restaurant sur place, une salle de remise en forme, et la barre de ciel. Très intéressant pour l'investissement !!
Projet intéressant!
Mei Ling Liu, Chine, il y a 3 ans
Je crois qu'après la construction est terminée, le projet deviendra populaire à coup sûr à cause de la belle conception, exceptionnelle et moderne. Il applique également une technologie innovante pour le projet ainsi. Il est décoré dans un style resort, ouvrant une vue sur la mer. La honte qu'il n'y a qu'un type 1 chambre avec taille différente. Le projet est également avec une piscine, un bar à ciel ouvert, une salle de fitness et un restaurant. Situé dans le quartier Kamala. Voyage facile à Patong en 15 minutes.
Beau projet en face de la plage de Kamala
Tammera Petz, Italie, il y a 3 ans
Il y a quelques jours, je me suis rendu à la galerie et ont visionné la salle d'exposition. Cela a été ma première visite du projet, et je l'aime immédiatement la conception et l'emplacement du projet. Il est situé sur la colline, offrant une vue sur la mer clairement quand on regarde vers le bas. Il est proche de la plage de Kamala, traverser la route un peu pour atteindre la plage. Le condo entourant est joliment décoré et crée un jardin vert avec un canal d'écoulement, très confortable. Il y a 4 types de chambres et le salon est de tailles différentes. Je pense qu'il est le meilleur choix et nous pouvons choisir la taille que nous aimons. De plus, il y a un large éventail d'installations et facilement accessible, non loin de la salle. Le projet est magnifiquement conçu. À mon avis, je l'aime, mais je vais attendre patiemment jusqu'à ce que le projet est terminé, et je décide de l'acheter à nouveau.
condo de luxe près de la plage
Nicole Lim, Singapour, il y a 4 ans
Mon mari et moi sommes allés voir la chambre de type studio maquette de ce projet. Personnellement, je aime vraiment la culture thaïlandaise et de la Thaïlande, donc je visite le pays 3-4 fois par an. J'ai décidé d'acheter un condo à côté de la plage de Phuket. L'emplacement de ce projet est très bon. Il y a un derrière et avec vue sur la mer montagne. L'intérieur de la chambre est très moderne et luxueux. Il y a 4 types de chambres à choisir, dont chacune a différentes tailles des chambres. Le point fort du projet est que chaque chambre dispose d'une vue sur la mer magnifique paysage de la plage de Kamala. Les gens ne sont pas bondés; En fait, il est très calme et idéal pour se détendre. Il y a aussi beaucoup de services sur place tels que les restaurants, les jardins du ciel, un studio de yoga, une piscine cascade unique, une piscine de ciel avec vue sur la mer, un bar à ciel ouvert pour les cocktails et le coucher du soleil à regarder le soir. Pour les amoureux de la santé, il y a aussi un grand centre de remise en forme et un spa disponible. Environnement de la copropriété ont également des restaurants de la plage et un célèbre club de plage comme Plaza Del Mar, vous pouvez vous asseoir et se détendre. Quant au prix, je pense qu'il est encore abordable à 3 millions de bahts. Intéressant est pas!
Il est très approprié pour l'investissement.
Luke Brain, Australie, il y a 4 ans
J'ai eu l'occasion de parler à un vendeur, et je dirais que c'est un projet très intéressant. Cependant, il n'y a qu'un seul type de chambre, qui est une salle de studio. Ce n'est pas grande, mais bien alloués. L'emplacement est excellent et pas trop de monde. De plus, ce projet a un programme de garantie de loyer, il est donc très propice à l'investissement.
Condo en construction, dans le bon emplacement de Kamala
Catarina Bosley, Australie, il y a 4 ans
Je cherche un condo dans la région de Kamala, et l'ami de mon mari recommandé ADM Platinum Bay; il est actuellement en construction. J'ai visité la salle d'exposition déjà, et je suis impressionné par les installations modernes et bien équipées. Une autre chose est le condo est situé dans un endroit calme, pratique pour voyager, et à proximité des attractions touristiques ainsi. Mon mari et moi avons pensé que je réserver une chambre pour rester ou la location.
Phuket
Kamala

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches ADM Platinum Bay by Wyndham

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€482K - €1.37M
▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
227
Prix des propriétés à vendre
€228K - €378K
▲ 16.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Marin Phuket
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
260
Prix des propriétés à vendre
€165K - €325K
▲ 18.3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laem Singh Villa
Emplacement
Choeng Thale, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€4.31M
Loyers mensuels
€25K
Année de construction
juil. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
164
Prix des propriétés à vendre
€74.6K - €140K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Andamaya Surin Bay
Emplacement
Choeng Thale, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€286K - €752K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €2.41K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Surin Heights
Emplacement
Choeng Thale, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €10.1M
▲ 30% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.18K - €59.6K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ayara Surin
Emplacement
Choeng Thale, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €2.99M
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€10.1K - €17.7K
Année de construction
juin 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kamala Nathong
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
43
Prix des propriétés à vendre
€279K - €989K
▼ -9.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€6.34K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Quarter
Emplacement
Choeng Thale, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€203K - €426K
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays