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    Condominium avec Studio à vendre à AD Hyatt Condominium
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    Prix de vente
    €39,000 €39,400
    Programme des visites

    Condominium avec Studio à vendre à AD Hyatt Condominium

    (3 Avis)
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U278979
    7% Rendements locatifs
    Studio Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    25 m2 Surface de l'unité
    25 Étage
    janv. 2012 Complété
    (3 Avis)
    Prix de vente
    €39,000
    €39,400
    Bon prix Bon prix
    5

    Condominium avec Studio à vendre à AD Hyatt Condominium

    Cette propriété est une condominium de studio 25 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en janv. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €39,000 (€1,560/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 21, 2020
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 25
    Chambre à coucher Studio
    Taille 25 m2
    Prix parm2 €1,560
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer, Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €16/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U278979

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €41,300
    Bon
    €33,500
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €57,700
    Current asking Price: €39,000 | Rental estimate: €234/mo
    This condominium is €2,300 BELOW MARKET (-6%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €39,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €16/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    14
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à AD Hyatt Condominium, et le prix de vente actuel.
    7%

    Détails du projet

    Nom du projet: AD Hyatt Condominium
    Promoteur: A.D. Condominium
    Construction: Complété (janv. 2012)
    Étages: 33
    Bâtiments: 1
    Unités: 521
    Zone du projet: 4,600 m2
    Point de repère le plus proche Wong Amart Beach - 0.8 Km
    Emplacement: Na Kluea, Pattaya
    AD Hyatt Condominium Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à AD Hyatt Condominium

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à AD Hyatt Condominium

    A vendre 8 A louer 6
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à AD Hyatt Condominium.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à AD Hyatt Condominium, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €16 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Wong Amart Beach est le plus proche Plage to AD Hyatt Condominium et il se trouve à 0.8 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at AD Hyatt Condominium you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.5 hors de 5
    Sur la base de
    3 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Avis AD Na Klua
    Pascal Bouvry, Current Resident, il y a 1 an
    Situé dans les Beverly Hills de Pattaya (Wongamat), ce condo paisible bénéficie d'un personnel poli haut de gamme. La piscine est une vraie avec une profondeur décente, il y a une deuxième piscine pour les enfants. Orienté vers la famille et à distance de marche du bus de bain (100 m) et de la plage (850 m). 7/11, guichets automatiques, restaurants, massage, barbier dans la rue.
    Ce condo est parfait.
    Panitta W., Thaïlande, il y a 5 ans
    C'est un grand condo proche des endroits importants. De plus, il y a des installations complètes dans la zone commune, comme une piscine, un centre de remise en forme, un jardin et bien d'autres. Depuis que je suis resté dans ce condo, je n'ai jamais trouvé aucun problème car le condo a une équipe de gestion professionnelle. Le personnel est toujours attentif et serviable. Il est facile d'obtenir n'importe où du condo car il se trouve à proximité des routes principales, des magasins, des magasins et de nombreux restaurants. Dans l'ensemble, ce condo est parfait.
    endroit idéal pour nous
    Rodolfo Genna, Italie, il y a 5 ans
    endroit idéal pour séjourner pendant de longues vacances. Il est une copropriété de grande hauteur. Notre chambre est au rez-de-30, avec vue sur la paisible vue sur la mer, vaste espace de vie, et merveilleusement décorée avec un ensemble complet de meubles, mais pas très nouveau. Il y a un grand balcon, et le système d'eau chaude fonctionne très bien. Un réceptionniste de service d'esprit est toujours prêt à aider. Le projet est situé dans un excellent emplacement, à seulement 850 mètres de la plage Wong Amat.
    Pattaya
    Na Kluea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches AD Hyatt Condominium

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    City Garden Tropicana
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    188
    Prix des propriétés à vendre
    €40.2K - €190K
    ▼ -19.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €253 - €380
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    AD Condominium
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    178
    Prix des propriétés à vendre
    €72.1K - €114K
    ▼ -49% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €253 - €380
    Année de construction
    oct. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    D-ECO Wellness Centre
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    293
    Prix des propriétés à vendre
    €52.1K - €144K
    Loyers mensuels
    €481 - €962
    Année de construction
    nov. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wongamat Privacy
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    231
    Prix des propriétés à vendre
    €96.2K - €109K
    ▼ -12.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €380 - €658
    Année de construction
    nov. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Northpoint
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    376
    Prix des propriétés à vendre
    €164K - €759K
    ▼ -19.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €633 - €3.8K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Ville Naklua - Wongamat
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    2168
    Prix des propriétés à vendre
    €40.2K - €83.5K
    ▼ -39% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €139 - €607
    Année de construction
    juin 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Orion Wong Amat
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    76
    Prix des propriétés à vendre
    €68.2K
    ▼ -7.4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sky Beach
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    420
    Prix des propriétés à vendre
    €152K - €324K
    ▼ -45% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €455 - €1.64K
    Année de construction
    juin 1992
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Riviera Wongamat
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    979
    Prix des propriétés à vendre
    €65.5K - €810K
    ▼ -7.9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €329 - €1.52K
    Année de construction
    mai 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Zire Wongamat
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    465
    Prix des propriétés à vendre
    €119K - €962K
    ▼ -12.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €455 - €1.64K
    Année de construction
    nov. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches AD Hyatt Condominium
    Favoris
    City Garden Tropicana
    AD Condominium
    D-ECO Wellness Centre
    Wongamat Privacy
    Northpoint
    Lumpini Ville Naklua - Wongamat
    Orion Wong Amat
    Sky Beach
    The Riviera Wongamat
    Zire Wongamat
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