Condominium avec 4 chambre à vendre à The Residences at The St. Regis Bangkok [Leasehold]

(1 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U630934
3% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à mars 8, 2026
4 Chambres
5 Salles de bain
666 m2 Surface de l'unité
45 Étage
janv. 2010 Complété

Condominium avec 4 chambre à vendre à The Residences at The St. Regis Bangkok

Cette propriété est une condominium de 666 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €11,500,000 (€17,200/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €25,500 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse

Informations de base

Date de l'inscription oct. 6, 2020
Updated il y a 4 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 45
Chambres 4
Taille 666 m2
Prix parm2 €17,200
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Leasehold
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Golf
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€2,040/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U630934

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€11,500,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€2,040/mo
Louer
€25,500/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
38
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2010)
Étages: 47
Bâtiments: N/A
Unités: 53
Zone du projet: 5,236 m2
Point de repère le plus proche Ratchadamri BTS - 0.1 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
The Residences at The St. Regis Bangkok Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à The Residences at The St. Regis Bangkok

A vendre 2 A louer 8
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Residences at The St. Regis Bangkok, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €2,040 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ratchadamri BTS est le plus proche BTS Station to The Residences at The St. Regis Bangkok et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Residences at The St. Regis Bangkok you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
condo chic dans la zone principale
Abigail Wong, Singapour, il y a 8 ans
Après avoir eu l'occasion de rester dans le ST. REGIS hôtel plusieurs fois et a été impressionné presque à chaque fois. J'ai décidé d'acheter une unité de 5 chambres pour rester avec ma famille, qui n'est pas déçu. J'apprécie vraiment cet endroit. Tout d'abord, il est sur l'emplacement au coeur de la ville près de Ratchadamri BTS, célèbres centres commerciaux tels que Siam Paragon et Central World, etc., ce qui rend leur vie dans la ville très pratique. Bien que le bâtiment est de 47 étages, il y a très peu d'unités par étage, et offre le nec plus ultra en termes d'équipements. Je pense qu'il est similaire à condos général, y compris un centre de remise en forme, une piscine commune, les parcs de stationnement, et les ascenseurs. Mais l'addition est le luxe du lobby aux chambres. Quant à la chambre, sans parler de ce que je peux dire en un mot qu'il est excellent, entièrement meublé, bien décoré. Le seul inconvénient est probablement le prix élevé. Si par rapport à d'autres projets, mais si vous venez et de l'expérience vous-même, vous saurez que cela vaut la peine.
Bangkok
Lumphini

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Residences at The St. Regis Bangkok

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Langsuan Ville
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
262
Prix des propriétés à vendre
€466K - €1.02M
▼ -8.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€896 - €3.07K
Année de construction
déc. 2001
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hansar Rajdamri
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€176K - €563K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €6.4K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Somthavil
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€81.9K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€537 - €2.56K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Rajprasong
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€158K - €1.28M
▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€870 - €5.12K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Rajdamri
Emplacement
Pathum Wan, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
278
Prix des propriétés à vendre
€84.5K - €363K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€512 - €5.12K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
380
Prix des propriétés à vendre
€115K - €141K
▲ 8.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€486 - €3.07K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
316
Prix des propriétés à vendre
€282K - €712K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.15K - €12.8K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Q Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
177
Prix des propriétés à vendre
€484K - €1.74M
▲ 0.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.54K - €3.84K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sindhorn
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€793K - €985K
Loyers mensuels
€3.84K - €7.17K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Royal Maneeya
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€282K - €410K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.15K - €3.84K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
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