Condominium avec 3 chambre à vendre à Siri At Sukhumvit

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Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U654470
3% Rendements locatifs
juin 30, 2024
3 Chambres
3 Salles de bain
100 m2 Surface de l'unité
21 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Siri At Sukhumvit

Cette propriété est une condominium de 100 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €634,000 (€6,340/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,600 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 25, 2021
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 21
Chambres 3
Taille 100 m2
Prix parm2 €6,340
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U654470

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €527,000
Bon
€426,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€747,000
Current asking Price: €634,000 | Advertised rental rate: €1,600/mo
This condominium is €107,000 ABOVE MARKET (20%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€634,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mo
Louer
€1,600/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
33
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Siri At Sukhumvit
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 34
Bâtiments: 1
Unités: 460
Zone du projet: 6,212 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 0.2 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Siri At Sukhumvit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Siri At Sukhumvit

  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Siri At Sukhumvit

A vendre 36 A louer 107
Updated il y a 1 semaine
Unités disponibles à Siri At Sukhumvit
€429,000
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Bon prix
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€246,000
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Étage 19 Étage
Ville
Unités disponibles à Siri At Sukhumvit
€259,000
€4,970/m2
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€235,000
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SDB 1 SDB
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Étage 19 Étage
Entièrement meublé Ville
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€228,000
€4,390/m2
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€393,000
€5,780/m2
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Étage 28 Étage
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Siri At Sukhumvit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €101 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Siri At Sukhumvit, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Siri At Sukhumvit et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siri At Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Phra Khanong

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Emplacement et quartier

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Projets proches Siri At Sukhumvit

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Strand Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
188
Prix des propriétés à vendre
€488K - €2.28M
▼ -4.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €10.1K
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€330K
Loyers mensuels
€609 - €1.39K
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Condo One Thonglor
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
132
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €129K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €761
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fullerton Sukhumvit
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€444K - €1.01M
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.45K - €2.79K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Culture Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
493
Prix des propriétés à vendre
€204K - €424K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Laviq Sukhumvit 57
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€254K - €4.18M
▼ -5.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €4.31K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
311
Prix des propriétés à vendre
€285K - €1.07M
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €5.58K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
59 Heritage
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €910K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €2.54K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Morph 38
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€129K - €444K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.39K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
338
Prix des propriétés à vendre
€304K - €1.14M
▼ -2.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€964 - €4.82K
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
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