Condominium avec 3 chambre à vendre à Le Raffine Sukhumvit 39

(5 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U638790
3% Rendements locatifs
mars 1, 2025
3 Chambres
5 Salles de bain
360 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2008 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Le Raffine Sukhumvit 39

Cette propriété est une condominium de 360 m2 avec 3 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €2,410,000 (€6,690/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €5,580 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée BalconBalcon BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 24, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambres 3
Taille 360 m2
Prix parm2 €6,690
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 17D
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€685/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U638790

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €2,580,000
Bon
€1,970,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€3,270,000
Current asking Price: €2,410,000 | Advertised rental rate: €5,580/mo
This condominium is €170,000 BELOW MARKET (-7%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€2,410,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€685/mo
Louer
€5,580/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
36
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Le Raffine Sukhumvit 39
Promoteur: Le Raffiné 24
Construction: Complété (déc. 2008)
Étages: 34
Bâtiments: 1
Unités: 59
Zone du projet: 3,088 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.4 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Le Raffine Sukhumvit 39 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Cour de squash Cour de squash
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Le Raffine Sukhumvit 39

  • Piscine commune
    8ème
  • Gym commun
    8ème

Unités disponibles à Le Raffine Sukhumvit 39

A vendre 4 A louer 10
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Le Raffine Sukhumvit 39.
Voir tout (4)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Le Raffine Sukhumvit 39, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €685 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Le Raffine Sukhumvit 39 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Le Raffine Sukhumvit 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Le Raffine Sukhumvit 39?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

4 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Très belle unité de piscine privée
Verified Visitor, il y a 3 ans
Toutes les unités là-bas ont une piscine privée qui est le point principal de ce bâtiment. Grand duplex - parfait pour les familles. Très proche des attractions principales. Un peu cher mais facilement négociable pour un contrat à long terme.
Très beau condo, facile de se rendre près de Phrom Phong
Anna K., Australie, il y a 3 ans
Il y a 3 chambres dans notre chambre, décorées avec des meubles de bonne qualité. Le salon est spacieux, stocker beaucoup de choses. Le balcon offre une vue magnifique sur Bangkok de tous les côtés. Il y a aussi une piscine privée pour chaque unité. Cet endroit est plus adapté à la famille de rester que pour une seule personne. La zone commune ici a une piscine, un centre de remise en forme et un jardin. Il y a des réceptionnistes et des gardes de sécurité 24 heures. En ce qui concerne son emplacement, il est entouré de divers équipements importants, pratiques pour la vie quotidienne. De plus, le voyage est très pratique car il est à seulement 500 mètres de la station Phrom Phong.
Bien situé, près BTS et grands magasins
Rupert Heckart, Autriche, il y a 5 ans
La conception de condo est très remarquable et facilement remarqué. L'intérieur est décoré avec élégance et est livré avec des meubles soigneusement sélectionnés pour correspondre à l'intérieur et de bonne qualité. De plus, est encore bien proportionnés l'espace de la pièce, la chambre avait l'air spacieuse et bien rangé. En ce qui concerne les installations, ils sont entièrement équipés. Il y a une piscine, un centre de remise en forme, un jardin et un hall d'accueil où le personnel est toujours disponible pour aider. Le projet est également situé dans un bon emplacement, car il est proche de Phrom Phong, à seulement 500 mètres, dont près de la EmQuartier, Emporium Department Store et Villa Market.
Chambre spacieuse avec piscine privée sur le Cony de bacl, incroyable!
Soraya Shipley, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Mon ami vit ici. La chambre est très spacieuse et dispose de piscines privées sur le grand balcon et un accès facile à partir de la chambre principale. Les chambres sont décorées dans un style élégant, vue dégagée avec deux places de parking fixes. Il est loin d'être Phrom Phong BTS Station, à seulement 500 mètres, à seulement quelques pas environ 6-8 minutes. Très pratique.
Ancien bâtiment avec une décoration de luxe
Saoud Al, Émirats arabes unis, il y a 6 ans
Le condo est un style relativement ancien. Certaines chambres disposent d'une piscine privée et d'un sauna privé aussi. La chambre que je suis resté dans une chambre était 2, et nous avons vécu dans une famille de 4 personnes. Il était spacieuse. La cuisine est un style européen et est livré avec un équipement complet de cuisine, si un comptoir de cuisine, un évier, un lave-vaisselle et un four. Tous ceux qui aiment la cuisine vont adorer cet endroit. Le prix est considéré comme cher. Cependant, son emplacement est situé dans un grand espace, la marche à Phrom Phong pendant environ 5-10 minutes. Se rendre au travail est également pratique.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Le Raffine Sukhumvit 39

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€325K - €1.13M
▼ -3.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €2.41K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
39 by Sansiri
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€251K - €505K
▼ -9.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.79K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble State 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
349
Prix des propriétés à vendre
€183K - €525K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€558 - €1.52K
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Diplomat 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€366K - €915K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €3.04K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suanpetch
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€431K - €887K
▼ -40.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €2.16K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ashton Residence 41
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€558K - €1.17M
▲ 2.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.39K - €4.56K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal Castle
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€317K - €887K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €2.28K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vittorio 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€853K - €4.56M
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €5.07K
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€195K - €266K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.22K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€378K - €527K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.65K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays