Condominium avec 3 chambre à vendre à Ivy Ampio

(2 Avis)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Unité ID: U657398
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
136 m2 Surface de l'unité
21 Étage
déc. 2013 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Ivy Ampio

Cette propriété est une condominium de 136 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €697,000 (€5,130/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,410 par mois.

Caractéristiques

DuplexDuplex BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite TruevisionTruevision

Informations de base

Date de l'inscription janv. 26, 2021
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage 21
Chambres 3
Taille 136 m2
Prix parm2 €5,130
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€172/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U657398

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €614,000
Bon
€569,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€696,000
Current asking Price: €697,000 | Advertised rental rate: €2,410/mo
This condominium is €83,000 ABOVE MARKET (14%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€172/mo
Louer
€2,410/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Ivy Ampio
Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (déc. 2013)
Étages: 29
Bâtiments: N/A
Unités: 289
Zone du projet: 3,356 m2
Point de repère le plus proche Thailand Cultural Centre MRT - 0.2 Km
Emplacement: Huai Khwang, Bangkok
Ivy Ampio Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Simulateur de golf Simulateur de golf
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ivy Ampio, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €172 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Thailand Cultural Centre MRT est le plus proche MRT Station to Ivy Ampio et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ivy Ampio you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
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Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
condo près de la station de MRT élégant
Noah Ziegler, Belgique, il y a 4 ans
Ce projet est bien conçu. Je l'aime! La chambre que je suis resté dans une unité d'une chambre de taille parfaite avec un mobilier complet. Le prix de location est raisonnable, mais je ne dirais pas que je comme le revêtement de sol stratifié comme il peut être un peu difficile à maintenir. Soit dit en passant, j'aime vraiment le centre de remise en forme, qui est spacieuse et entièrement équipée. Il est comparable à de nombreux centres de conditionnement physique haut de gamme. Plus important encore, le projet est situé sur la route principale à proximité du centre culturel MRT, le rendant facile à se déplacer.
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Mark S., Royaume-Uni, il y a 6 ans
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Bangkok
Huai Khwang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
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€94.3K - €254K
▼ -0.6% sous-évalué
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€330 - €1.01K
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août 2018
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Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€200K - €222K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
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déc. 2005
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Emplacement
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
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Prix des propriétés à vendre
€97.6K - €260K
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Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1991
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€129K - €1.14M
▼ -3.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €3.8K
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€152K - €198K
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€634
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€73.5K - €95.2K
▼ -16.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €456
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1165
Prix des propriétés à vendre
€69.7K - €160K
▼ -10.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€251 - €761
Année de construction
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€304 - €380
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