Condominium avec 3 chambre à vendre à D.S. Tower 2 Sukhumvit 39

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U620374
4% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
135 m2 Surface de l'unité
18 Étage
déc. 1995 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à D.S. Tower 2 Sukhumvit 39

Cette propriété est une condominium de 135 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 1995. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €216,000 (€1,600/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon FourFour

Informations de base

Date de l'inscription juin 16, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 18
Chambres 3
Taille 135 m2
Prix parm2 €1,600
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€120/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U620374

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €248,000
Bon
€216,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€259,000
Current asking Price: €216,000 | Rental estimate: €749/mo
This condominium is €32,000 BELOW MARKET (-13%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€120/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à D.S. Tower 2 Sukhumvit 39, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
Promoteur: D.S. Tower
Construction: Complété (déc. 1995)
Étages: 30
Bâtiments: 1
Unités: 194
Zone du projet: 4,860 m2
Point de repère le plus proche Sukhumvit MRT - 2.2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à D.S. Tower 2 Sukhumvit 39

  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
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A vendre 8 A louer 10
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à D.S. Tower 2 Sukhumvit 39, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €120 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Sukhumvit MRT est le plus proche MRT Station to D.S. Tower 2 Sukhumvit 39 et il se trouve à 2.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at D.S. Tower 2 Sukhumvit 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
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1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Top bâtiment pour projet de rénovation
Maxime Lienard, Visitor, il y a 3 ans
C'est un immeuble ancien mais très bien entretenu - bon prix au m² qui permettra une grande possibilité de rénovation et de faire une nouvelle maison.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€520K - €634K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €3.55K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rin House
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€139K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €989
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maestro 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
107
Prix des propriétés à vendre
€123K - €558K
Loyers mensuels
€482 - €3.04K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€59.3K - €206K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€90.3K - €268K
▲ 11.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€355 - €1.52K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siamese Thirty Nine
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€142K - €456K
▼ -2.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€685 - €1.98K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Prompong
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€217K - €707K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€824 - €1.39K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€112K - €253K
Loyers mensuels
€380 - €1.14K
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€507K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via 31
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€152K - €304K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€735 - €2.16K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
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