Condominium avec 3 chambre à vendre à Baan Preuksasiri Suanplu

(1 Avis)
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
Unité ID: U654334
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
130 m2 Surface de l'unité
2 Étage
déc. 2001 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Baan Preuksasiri Suanplu

Cette propriété est une condominium de 130 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2001. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €279,000 (€2,150/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €888 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 15, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambres 3
Taille 130 m2
Prix parm2 €2,150
Animaux de compagnie N/A
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€99/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U654334

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€99/mo
Louer
€888/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Preuksasiri Suanplu
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2001)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 58
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Lumphini MRT - 1 Km
Emplacement: Thung Mahamek, Bangkok
Baan Preuksasiri Suanplu Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Fermer
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A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €99 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Lumphini MRT est le plus proche MRT Station to Baan Preuksasiri Suanplu et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Preuksasiri Suanplu you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
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1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Je le recommande fortement.
Jedsada Pakdeevijit, Thaïlande, il y a 2 ans
J'ai récemment décidé d'acheter un condo avec ce site car il est très bien entretenu, même s'il a été construit depuis de nombreuses années. Le bâtiment a l'air bien, a une atmosphère ombragée et des installations complètes. La piscine et la salle de gym sont grandes, si super! J'ai acheté une unité de 3 chambres, 3 salle de bain au 4ème étage. Même si cette pièce est une unité de revente, elle a toujours une excellente condition de la chambre et un prix abordable. Je pense que cet endroit peut être un bon investissement car il est proche de Sala Daeng BTS, Lumphini MRT, centres commerciaux, hôpitaux et universités. Je le recommande fortement.
Bangkok
Thung Mahamek

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
281
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€228K - €279K
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€228 - €761
Année de construction
janv. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€165K - €414K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€584 - €5.08K
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déc. 2015
Avancement du projet
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Nom du projet
The Seed Mingle
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
531
Prix des propriétés à vendre
€71.1K - €216K
▼ -11.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €1.27K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
302
Prix des propriétés à vendre
€86.3K - €353K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €761
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Reserve Sathorn
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€708K
Loyers mensuels
€1.09K - €3.81K
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Piya Sathorn
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€310K - €571K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€812 - €1.9K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sathorn Park Place
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
131
Prix des propriétés à vendre
€838K - €1.35M
Loyers mensuels
€1.65K - €4.19K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sathorn Gardens
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
580
Prix des propriétés à vendre
€124K - €2.54M
▼ -12.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€508 - €2.54K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€977K - €6.35M
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €7.61K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
720
Prix des propriétés à vendre
€279K - €538K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2023
Avancement du projet
Complété
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