Condominium avec 2 chambre à vendre à Andamaya Surin Bay

(2 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U30028
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
208 m2 Surface de l'unité
4 Étage
déc. 2021 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Andamaya Surin Bay

Cette propriété est une condominium de 208 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €633,000 (€3,040/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 26, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 208 m2
Prix parm2 €3,040
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Bail
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Mer, Montagne, Piscine
Type d'unité 2BR With Pool
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€317/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U30028

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€317/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Andamaya Surin Bay, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Andamaya Surin Bay
Promoteur: Andamaya
Construction: Complété (déc. 2021)
Étages: 5
Bâtiments: 3
Unités: 27
Zone du projet: 8,800 m2
Point de repère le plus proche Surin Beach - 1.3 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Andamaya Surin Bay Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Navette Navette

Installations populaires à Andamaya Surin Bay

  • Piscine commune
    1er
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
5%
1er paiement
A la signature du contrat
70%
2ème paiement
Upon Completion of the structure
20%
3ème paiement
Au transfert
5%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Andamaya Surin Bay, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €317 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Andamaya Surin Bay, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Surin Beach est le plus proche Plage to Andamaya Surin Bay et il se trouve à 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Andamaya Surin Bay you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
5%
1er paiement
A la signature du contrat
70%
2ème paiement
Upon Completion of the structure
20%
3ème paiement
Au transfert
5%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Il est endroit fabuleux
Eleanor Hanasen, Danemark, il y a 4 ans
La vue est fantastique. De la salle, vous pouvez voir une vue panoramique sur Surin Beach. Il est encore plus fabuleux dans la soirée. En parlant de la salle, la salle est une unité d'une chambre spacieuse avec mobilier complet et il est décoré dans un style moderne qui me plaît. Il y a une piscine privée. Le système de sécurité est fiable. Cependant, il est assez loin des restaurants et des centres commerciaux, si vous avez une voiture privée, il n'y a pas de problèmes. Dans l'ensemble, il est très utile.
Merci beaucoup Andamaya Surin Bay!
Lawana Varona, Espagne, il y a 4 ans
Mon petit ami m'a amené à la lune de miel ici. Tellement impressionné! Le condo a une piscine privée avec la plus belle vue que j'ai jamais vu. La chambre que mon petit ami réservé était un type 1 chambre. Quand nous sommes arrivés, nous avons dit à la réception était notre lune de miel, donc ils nous ont surclassés la chambre pour nous une avec une piscine. Nous avons apprécié tellement. La chambre est très spacieuse et élégante. L'équipement est complet et très moderne. L'endroit est calme et privé. Ne vous inquiétez pas de la sécurité parce que les gardes ont pris soin de nous pendant 24 heures. La zone commune est propre et bien entretenu, en particulier la piscine et la terrasse. Par-dessus tout, l'emplacement est à proximité de la plage de Surin, à seulement quelques minutes en voiture. Si vous voulez aller à Patong, il est pas loin aussi bien, très pratique. Autour du condo, il y a beaucoup de restaurants qui servent des plats délicieux. Je recommande ce condo à tout le monde, si heureux que je suis ici!
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Quarter
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€183K - €426K
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€888K - €10M
▲ 14.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€8.88K - €45.7K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ayara Surin
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €2.99M
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€10.1K - €17.8K
Année de construction
juin 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Surin Sabai
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€93.6K - €355K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €2.28K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Surin Spring
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€170K - €964K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€7.61K
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Surin Gate
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €114K
Loyers mensuels
€381 - €609
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
164
Prix des propriétés à vendre
€81.2K - €266K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€558 - €888
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sansuri
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€317K - €436K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €3.04K
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Surin Sands Condo
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€85.2K - €327K
▲ 20.3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Surin Heights
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €10.1M
▲ 30% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.19K - €59.6K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
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