Condominium avec 3 chambre à vendre à Urbana Sathorn

(1 Avis)
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
Unité ID: U40542
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
175 m2 Surface de l'unité
23 Étage
déc. 2006 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Urbana Sathorn

Cette propriété est une condominium de 175 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €698,000 (€3,990/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,280 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 28, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 23
Chambres 3
Taille 175 m2
Prix parm2 €3,990
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€266/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité €0.18/kWh
Prix de l'eau €0.58/Mètre Cube
Unité ID U40542

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€698,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€266/mo
Louer
€2,280/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Urbana Sathorn
Promoteur: Urbana Estate
Construction: Complété (déc. 2006)
Étages: 35
Bâtiments: 1
Unités: 242
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Sala Daeng BTS - 0.6 Km
Emplacement: Thung Mahamek, Bangkok
Urbana Sathorn Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Installations populaires à Urbana Sathorn

  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rooftop

Unités disponibles à Urbana Sathorn

A vendre 7 A louer 19
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Urbana Sathorn.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €266 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Urbana Sathorn, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €20 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sala Daeng BTS est le plus proche BTS Station to Urbana Sathorn et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Urbana Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Ich bin sehr beeindruckt mit dem 5-Sterne-Service
Emma Kim, Corée du Sud, il y a 5 ans
Ich bin sehr beeindruckt mit dem 5-Sterne-Service
Bangkok
Thung Mahamek

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Urbana Sathorn

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sathorn Gardens
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
580
Prix des propriétés à vendre
€124K - €2.54M
▼ -12.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€508 - €2.54K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Piya Sathorn
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€310K - €571K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€812 - €1.9K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Reserve Sathorn
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€708K
Loyers mensuels
€1.09K - €3.81K
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
720
Prix des propriétés à vendre
€279K - €538K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Met
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
370
Prix des propriétés à vendre
€343K - €3.05M
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €7.62K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Lom, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
132
Prix des propriétés à vendre
€317K - €736K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€914 - €2.28K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Lom, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€292K - €1.11M
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €2.54K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€221K - €1.3M
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €3.54K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€165K - €414K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€584 - €5.08K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Royal Saladaeng
Emplacement
Si Lom, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€762K - €1.17M
Loyers mensuels
€2.16K - €3.05K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
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