Condominium avec 3 chambre à vendre à The Unique Sukhumvit 62/1

(2 Avis)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U639746
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
96.34 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2016 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à The Unique Sukhumvit 62/1

Cette propriété est une condominium de 96.34 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €285,000 (€2,960/SqM).

Caractéristiques

DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 10, 2020
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 3
Taille 96.34 m2
Prix parm2 €2,960
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité Tri-Plex
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€110/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U639746

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €309,000
Bon
€268,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€334,000
Current asking Price: €285,000 | Rental estimate: €1,050/mo
This condominium is €24,000 BELOW MARKET (-8%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€110/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à The Unique Sukhumvit 62/1, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Unique Sukhumvit 62/1
Construction: Complété (déc. 2016)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 116
Zone du projet: 2,404 m2
Point de repère le plus proche Bang Chak BTS - 0.6 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
The Unique Sukhumvit 62/1 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Navette Navette

Installations populaires à The Unique Sukhumvit 62/1

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Unités disponibles à The Unique Sukhumvit 62/1

A vendre 5 A louer 10
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Unique Sukhumvit 62/1, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €110 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Bang Chak BTS est le plus proche BTS Station to The Unique Sukhumvit 62/1 et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Unique Sukhumvit 62/1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un condo charmant avec des commodités complètes
Oliver Hascher, Allemagne, il y a 5 ans
Depuis le hall des chambres, ce condo est considéré comme un projet de luxe. J'ai eu la chance de rester ici pendant une courte période et j'ai choisi de rester dans une unité de 1 chambre parce que je suis resté seul. Donc, je ne suis pas sérieux à propos de la taille de la zone de l'unité. Comme je peux le constater, la plupart des meubles de la chambre sont une note premium, ajoutant très bien le luxe à la chambre. La zone commune comprend une piscine et la salle de gym, où je n'ai été que depuis un certain temps. Plus important encore, ce condo a également un service de navette depuis le projet à Punnawithi BTS et Bang Chak BTS, à environ 900 mètres. Pour toute personne ayant des enfants âgés scolaires, l'école internationale d'Anglo Singapore est à proximité. Ce condo est un endroit véritablement confortable.
L'emplacement du projet est satisfaisant.
Jialing Shang, Chine, il y a 5 ans
L'emplacement du projet est satisfaisant. Il est pratique pour les voyages en voiture car il est proche de l'autoroute et Chalerm Mahanakorn Skytrain, car il est proche de Bang Chak station de BTS. La piscine de ce projet est assez grand. Il existe différentes plantes autour; il se sent comme une atmosphère de vacances. La chambre d'une chambre que j'ai acheté pour une vie est massive, avec un prix de moins de 3 millions d'euros. Il y a aussi un ensemble complet de mobilier entièrement meublé. Il est très utile. J'ai récemment emménagé. Il est considéré comme une excellente communauté à vivre.
Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€457K - €885K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €94.4K
Loyers mensuels
€254 - €381
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hallmark 2Prestige
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€454K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Light Newyork
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€40.6K - €86.3K
Loyers mensuels
€216 - €406
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
197
Prix des propriétés à vendre
€47.4K - €88.8K
▼ -29.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €381
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€34.2K
Loyers mensuels
€381
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Moniiq Sukhumvit 64
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€50.5K - €118K
▼ -11.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €558
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Sukhumvit 62
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
438
Prix des propriétés à vendre
€90.2K - €200K
▲ 0.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€228 - €1.01K
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€685K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
487
Prix des propriétés à vendre
€124K - €311K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.14K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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