Condominium avec 3 chambre à vendre à The River by Raimon Land

(2 Avis)
Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
Unité ID: U85090
3% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
185.98 m2 Surface de l'unité
15 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à The River by Raimon Land

Cette propriété est une condominium de 185.98 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,010,000 (€5,460/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription sept. 13, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 15
Chambres 3
Taille 185.98 m2
Prix parm2 €5,460
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Rivière, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€425/mois
Liste par
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U85090

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €982,000
Bon
€728,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,460,000
Current asking Price: €1,010,000 | Rental estimate: €2,740/mo
This condominium is €28,000 ABOVE MARKET (3%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,010,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€425/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
31
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à The River by Raimon Land, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Nom du projet: The River by Raimon Land
Promoteur: Raimon Land PCL.
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 71
Bâtiments: 2
Unités: 890
Zone du projet: 20,564 m2
Point de repère le plus proche Saphan Taksin BTS - 0.5 Km
Emplacement: Khlong Ton Sai, Bangkok
The River by Raimon Land Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à The River by Raimon Land

  • Piscine commune
    5ème
  • Piscine commune
    23ème
  • Piscine commune
    40ème

Unités disponibles à The River by Raimon Land

A vendre 93 A louer 79
Updated il y a 23 heures
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€609,000
€4,650/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 131 m2 superficie
Étage 57 Étage
Quota de Thai Non meublé Rivière
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€200,000€223,000
€2,900/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 69 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€330,000
€5,500/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 13 Étage
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€1,520,000
€6,620/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 230 m2 superficie
Étage 11 Étage
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€698,000
€6,340/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 18 Étage
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€249,000
€3,660/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 68 m2 superficie
Étage 13 Étage
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€545,000
€4,580/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 119 m2 superficie
Étage 33 Étage
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€888,000
€6,480/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 137 m2 superficie
Étage 38 Étage
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€330,000
€5,500/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 11 Étage
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€1,090,000
€5,830/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 187 m2 superficie
Étage 25 Étage
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€1,220,000
€6,310/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 193 m2 superficie
Étage 64 Étage
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€761,000
€5,480/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 139 m2 superficie
Étage 42 Étage
Updated il y a 2 jours
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€304,000
€5,340/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 57 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€647,000
€5,880/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 59 Étage
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€705,000
€6,410/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 59 Étage
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€378,000
€6,000/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 63 m2 superficie
Étage 47 Étage
Entièrement meublé
Updated il y a 1 semaine
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€545,000
€4,870/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 112 m2 superficie
Étage 41 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€731,000
€6,640/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 18 Étage
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€228,000
€3,510/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 65 m2 superficie
Étage 13 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€682,000
€5,060/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 135 m2 superficie
Étage 47 Étage
Quota étranger Non meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€2,790,000
€7,970/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 350 m2 superficie
Étage 37 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€558,000
€5,170/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 108 m2 superficie
Étage 36 Étage
Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€228,000
€3,360/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 68 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€249,000
€3,600/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 69 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€672,000€698,000
€6,110/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota étranger Entièrement meublé
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€292,000
€4,720/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 61.78 m2 superficie
Étage 44 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€622,000
€4,290/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 145 m2 superficie
Étage 19 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€284,000
€4,510/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 63 m2 superficie
Étage 42 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€698,000€710,000
€4,810/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 145.17 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€1,240,000€1,320,000
€6,010/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 207 m2 superficie
Étage 63 Étage
Quota de Thai Rivière
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The River by Raimon Land.
Voir tout (93)

Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
14 jours après la signature du contrat
10%
Acompte
Au transfert
90%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The River by Raimon Land, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €425 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The River by Raimon Land, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €24 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Taksin BTS est le plus proche BTS Station to The River by Raimon Land et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The River by Raimon Land you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
14 jours après la signature du contrat
10%
Acompte
Au transfert
90%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à The River by Raimon Land?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Vie abordable au bord de l'eau
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
Il s'agit probablement encore de l'un des projets riverains les plus abordables à ce jour. La sécurité et la gestion sont professionnelles car le projet est divisé en appartement meublé et résidentiel. Belle vue sur la rivière Chaopraya et les unités sont spacieuses. La qualité des matériaux est durable et vaut vraiment un investissement à long terme
Meilleur bâtiment riverain
Verified Former Resident, il y a 3 ans
La rivière est définitivement le meilleur choix pour ceux qui veulent vivre à proximité de la rivière chap praya - elle est proche du pont sathorn. Vous avez un service de navette en bateau si vous avez besoin de rejoindre la station BTS Saphran Taksin ou d'autres endroits proches de la rivière comme Icon Siam ou Asiatique. Le condo est dans un état spectaculaire. Le lobby ressemble à une entrée d'hôtel 5 étoiles, vous vous sentez vraiment bien de rentrer chez vous tous les jours. La piscine vous donne une sensation de villégiature, un grand espace pour se détendre avec de grands sièges et canapés et beaucoup d'arbres.
Bangkok
Khlong Ton Sai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The River by Raimon Land

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Light House
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
297
Prix des propriétés à vendre
€73.6K - €183K
▼ -27.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €685
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
446
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €1.47M
▼ -9.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€342 - €4.57K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€786K - €1.43M
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.26K - €3.04K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
593
Prix des propriétés à vendre
€81.2K - €634K
▲ 0.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €2.41K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Fine at River
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
187
Prix des propriétés à vendre
€111K - €533K
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
€254 - €1.78K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€96.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Rak, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€196K - €1.29M
Loyers mensuels
€3.81K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Lom, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€140K - €1.01M
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€558 - €3.81K
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Sathorn
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
636
Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €167K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €761
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
899
Prix des propriétés à vendre
€66.5K - €136K
Loyers mensuels
€279 - €381
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays