Condominium avec 3 chambre à vendre à The Lanai Sathorn

(1 Avis)
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U30289
5% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
267 m2 Surface de l'unité
2 Étage
déc. 2005 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à The Lanai Sathorn

Cette propriété est une condominium de 267 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2005. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €735,000 (€2,750/SqM).

Caractéristiques

Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription juil. 27, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambres 3
Taille 267 m2
Prix parm2 €2,750
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€203/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U30289

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €558,000
Bon
€552,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€616,000
Current asking Price: €735,000 | Rental estimate: €3,320/mo
This condominium is €177,000 ABOVE MARKET (32%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€735,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€203/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à The Lanai Sathorn, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Lanai Sathorn
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2005)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 34
Zone du projet: 2,268 m2
Point de repère le plus proche Khlong Toei MRT - 1.2 Km
Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
The Lanai Sathorn Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna

Unités disponibles à The Lanai Sathorn

A vendre 4 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Lanai Sathorn, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €203 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Khlong Toei MRT est le plus proche MRT Station to The Lanai Sathorn et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Lanai Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Il y a la paix, vivable, et un bon environnement.
Fabien A., France, il y a 6 ans
Pour ceux qui aiment le transport commode, à proximité des transports publics tels que Khlong Toei MRT et à proximité de plusieurs installations, je recommanderais ce projet. Je suis impressionné car il est proche de nombreuses installations qui conviennent à mon style de vie. La véranda Sathorn est très pratique pour voyager en voiture privée et les transports en commun car il ne prend que quelques minutes à divers endroits tels que Central Rama 3, Tesco Lotus Rama 3, Bangkok Christian Hospital, et l'école Couvent Saint-Joseph. Ce condo est situé au coeur de la ville. Aussi, il est à proximité de différents restaurants et magasins de proximité. La chambre est dotée d'un mobilier complet. Les installations étaient bien adaptés à mes besoins. J'ai loué cet appartement, 2 chambres, très convenable pour moi car il y a un espace de vie spacieux pour la vie de tous les jours.
Bangkok
Chong Nonsi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Lanai Sathorn

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Condo One Sathorn
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €177K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €380
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supreme Legend
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€456K - €512K
▼ -32.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €4.06K
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supreme Place
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€271K
Loyers mensuels
€634 - €1.52K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Resorta Yen-Akat
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €218K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €406
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Anina Villa
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€1.77M - €2.16M
Loyers mensuels
€11.4K
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Yenakart Residence
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€964K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lapa Place
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€114K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Lux-Sathon
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€938K - €2.76M
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.8K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Lofts Sathorn
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€761K - €913K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €3.04K
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€132K - €190K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€558 - €710
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
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