Condominium avec 3 chambre à vendre à Siri Residence

(1 Avis)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U76132
3% Rendements locatifs
juin 1, 2024
3 Chambres
3 Salles de bain
145 m2 Surface de l'unité
14 Étage
déc. 2006 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Siri Residence

Cette propriété est une condominium de 145 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €761,000 (€5,250/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,160 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 3, 2023
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 14
Chambres 3
Taille 145 m2
Prix parm2 €5,250
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€147/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U76132

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €593,000
Bon
€524,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€753,000
Current asking Price: €761,000 | Advertised rental rate: €2,160/mo
This condominium is €168,000 ABOVE MARKET (28%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€761,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€147/mo
Louer
€2,160/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
29
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Siri Residence
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2006)
Étages: 32
Bâtiments: 1
Unités: 185
Zone du projet: 3,000 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.3 Km
Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
Siri Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Siri Residence

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème

Unités disponibles à Siri Residence

A vendre 8 A louer 51
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Siri Residence , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €147 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Siri Residence et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siri Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
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Tony Murphy, Australie, il y a 4 ans
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Bangkok
Khlong Tan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Siri Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€502K - €603K
Loyers mensuels
€1.39K - €1.77K
Année de construction
déc. 1981
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Premier Condominium
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€355K - €1.32M
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€837 - €1.9K
Année de construction
janv. 1981
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€355K - €558K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.03K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€139K - €360K
▼ -13.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.9K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
81
Prix des propriétés à vendre
€697K - €951K
Loyers mensuels
€1.27K - €1.77K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siri 24
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
185
Prix des propriétés à vendre
€218K - €1.39M
▲ 4.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€659 - €4.56K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kraam Sukhumvit 26
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
176
Prix des propriétés à vendre
€513K - €1.51M
Loyers mensuels
€1.27K - €3.3K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€642K - €3.8M
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €5.83K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€190K - €446K
Loyers mensuels
€507 - €1.77K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€433K - €2.41M
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €6.34K
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
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