Condominium avec 3 chambre à vendre à River Heaven

(1 Avis)
Bang Kho Laem, Bang Kho Laem,Bangkok
Unité ID: U967248
4% Rendements locatifs
juin 1, 2024
3 Chambres
2 Salles de bain
99 m2 Surface de l'unité
22 Étage
déc. 2003 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à River Heaven

Cette propriété est une condominium de 99 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2003. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €235,000 (€2,370/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €710 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 1, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 22
Chambres 3
Taille 99 m2
Prix parm2 €2,370
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€75/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U967248

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €287,000
Bon
€208,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€307,000
Current asking Price: €235,000 | Advertised rental rate: €710/mo
This condominium is €52,000 BELOW MARKET (-18%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€235,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€75/mo
Louer
€710/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: River Heaven
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (déc. 2003)
Étages: 27
Bâtiments: N/A
Unités: 521
Zone du projet: 9,600 m2
Point de repère le plus proche Krung Thon Buri BTS - 2.1 Km
Emplacement: Bang Kho Laem, Bangkok
River Heaven Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Unités disponibles à River Heaven

A vendre 12 A louer 7
Updated il y a 1 semaine
Unités disponibles à River Heaven
€227,000€228,000
€2,290/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 99 m2 superficie
Étage 23 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à River Heaven
€88,700
€1,450/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 61 m2 superficie
Étage 5 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à River Heaven
€88,700
€1,480/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à River Heaven
€101,000
€1,690/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Vue ouverte
Unités disponibles à River Heaven
€106,000
€2,270/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 47 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à River Heaven
€152,000
€2,490/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 61 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à River Heaven
€124,000
€1,830/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 68 m2 superficie
Étage 9 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à River Heaven
€304,000
€2,870/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 106 m2 superficie
Étage 21 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé
Unités disponibles à River Heaven
€142,000€152,000
€2,840/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 50 m2 superficie
Étage 10 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé
Unités disponibles à River Heaven
€235,000€241,000
€2,370/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 99 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à River Heaven
€226,000
€2,210/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 102 m2 superficie
Étage 17 Étage
Partiellement meublé
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à River Heaven
€106,000
€1,570/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 68 m2 superficie
Étage 9 Étage
Partiellement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à River Heaven, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €75 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Krung Thon Buri BTS est le plus proche BTS Station to River Heaven et il se trouve à 2.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at River Heaven you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Globalement, c'est bon.
Tomas T., États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
Je loue une chambre ici depuis près de 2 ans. Globalement, c'est bon. Je suis très impressionné par la vue de la rivière Chao Phraya. C'est incroyable! Cet endroit a une atmosphère relaxante et d'excellentes installations, telles qu'un court de tennis, une cour de basket, une piscine et un centre de remise en forme. Le personnel entretient tout cela. Ma chambre n'a qu'une chambre, mais la taille est parfaite pour moi et bien décorée avec de beaux meubles. Il se trouve à seulement 6 minutes à pied d'Asiatique le Riverfront. Je suggère également à tous ceux qui souhaitent rester ici épargnent le temps de trajet s'ils veulent sortir car Charoen Krung Road est assez étroite, la voiture pourrait être bloquée.
Bangkok
Bang Kho Laem

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Kho Laem, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
406
Prix des propriétés à vendre
€47.1K - €70.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
132
Prix des propriétés à vendre
€86.2K - €90K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €507
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho Laem, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€761K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samre, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
906
Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €530K
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €989
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déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Menam Residences
Emplacement
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
294
Prix des propriétés à vendre
€256K - €1.12M
▲ 1.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €4.06K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tridhos City Marina
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
437
Prix des propriétés à vendre
€494K
Loyers mensuels
€1.9K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
480
Prix des propriétés à vendre
€218K - €1.27M
▼ -5.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €5.07K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supalai River Place
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
866
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €304K
Loyers mensuels
€254 - €1.14K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supalai Casa Riva
Emplacement
Bang Kho Laem, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
822
Prix des propriétés à vendre
€70.5K - €494K
▼ -6.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €1.9K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho Laem, Bang Kho Laem, Bangkok
Nombre d'unités
312
Prix des propriétés à vendre
€38K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
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