Condominium avec 3 chambre à vendre à President Park Sukhumvit 24

(2 Avis)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U257003
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
223 m2 Surface de l'unité
12 Étage
janv. 1994 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à President Park Sukhumvit 24

Cette propriété est une condominium de 223 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 1994. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €418,000 (€1,880/SqM).

Caractéristiques

Pièce pour le personnelPièce pour le personnel Entièrement rénovéEntièrement rénové (2019)

Informations de base

Date de l'inscription déc. 3, 2019
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambres 3
Taille 223 m2
Prix parm2 €1,880
Animaux de compagnie Toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€209/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U257003

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€418,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€209/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à President Park Sukhumvit 24, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 1994)
Étages: 43
Bâtiments: 5
Unités: 228
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Queen Sirikit National Convention Centre MRT - 0.6 Km
Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
President Park Sukhumvit 24 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Terrain de tennis Terrain de tennis
Hall de réception Hall de réception
Cour de squash Cour de squash
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Club pour enfants Club pour enfants

Installations populaires à President Park Sukhumvit 24

  • Piscine commune
    5ème
  • Club enfant
    5ème
  • Zone enfants en plein air
    5ème

Unités disponibles à President Park Sukhumvit 24

A vendre 17 A louer 41
Unités disponibles à President Park Sukhumvit 24
€482,000
€1,850/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 260 m2 superficie
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Entièrement meublé Ville
Updated il y a 3 semaines
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€596,000
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Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 260 m2 superficie
Étage 31 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à President Park Sukhumvit 24
€177,000
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Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
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Unités disponibles à President Park Sukhumvit 24
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SDB 3 SDB
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Entièrement meublé
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à President Park Sukhumvit 24
€418,000
€1,880/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 223 m2 superficie
Étage 12 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à President Park Sukhumvit 24
€418,000
€1,880/m2
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SDB 3 SDB
superficie 223 m2 superficie
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Entièrement meublé Ville
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Bon prix
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Quota de Thai Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à President Park Sukhumvit 24
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Unités disponibles à President Park Sukhumvit 24
€418,000
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Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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€456,000
€2,050/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 223.08 m2 superficie
Étage 9 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à President Park Sukhumvit 24, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €209 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Queen Sirikit National Convention Centre MRT est le plus proche MRT Station to President Park Sukhumvit 24 et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at President Park Sukhumvit 24 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Rapport qualité prix exceptionnel
Verified Current Resident, il y a 1 an
Grandes unités à prix très compétitifs idéales pour les familles et les propriétaires d'animaux. Immense espace commun comprenant deux courts de tennis en gazon synthétique, des courts de squash, une piscine, une aire de jeux et une salle de jeux pour les enfants… Frais de CAM très bas à 40 bahts par m². Emplacement fantastique sur Sukhumvit 24 à proximité d'Emporium, Emquartier, K Village, Benjasiri Park, Phrom Phong BTS station et Emsphere (achèvement prévu fin 2023). J'y ai acheté un condo il y a moins de deux ans et l'ai transformé en 3 chambres, 4 salles de bain, 1 bureau à domicile, 1 chambre de service + rangement. Plusieurs projets de rénovation ont été réalisés depuis et d'autres sont en cours. Un bien meilleur investissement pour l'avenir que d'acheter un condo hors de prix dans un nouveau projet.
Sehr nettes Personal und gutes Umfeld
Auzi Hochiyamas, Japon, il y a 4 ans
Sehr nettes Personal und gutes Umfeld
Bangkok
Khlong Tan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches President Park Sukhumvit 24

Emplacement
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The Lumpini 24
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Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
402
Prix des propriétés à vendre
€114K - €1.01M
▼ -5.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €3.5K
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mahogany Tower
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
58
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€723K
Loyers mensuels
€1.77K
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janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bright Sukhumvit 24
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
292
Prix des propriétés à vendre
€254K - €1.05M
▼ -14.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €6.09K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideal 24
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€1.32M - €2.15M
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.31K - €5.07K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Rama 4 - Asoke
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
1237
Prix des propriétés à vendre
€117K - €380K
▲ 3.8% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Emporio Place
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
361
Prix des propriétés à vendre
€185K - €1.5M
▲ 0.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €4.06K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€198K
Loyers mensuels
€1.1K - €3.52K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
269
Prix des propriétés à vendre
€190K - €1.65M
▼ -3.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €3.8K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
316
Prix des propriétés à vendre
€71K - €202K
▼ -10.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €659
Année de construction
févr. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
940
Prix des propriétés à vendre
€117K - €994K
▼ -1.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €2.79K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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