Condominium avec 3 chambre à vendre à Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31

(6 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U642110
5% Rendements locatifs
3 Chambres
5 Salles de bain
371.83 m2 Surface de l'unité
9 Étage
déc. 2006 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31

Cette propriété est une condominium de 371.83 m2 avec 3 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,010,000 (€2,730/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €4,060 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Terrasse Terrasse Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription nov. 23, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 9
Chambres 3
Taille 371.83 m2
Prix parm2 €2,730
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€330/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U642110

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €1,820,000
Bon
€1,350,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€2,180,000
Current asking Price: €1,010,000 | Advertised rental rate: €4,060/mo
This condominium is €810,000 BELOW MARKET (-45%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€330/mo
Louer
€4,060/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Promoteur: Le Raffiné 24
Construction: Complété (déc. 2006)
Étages: 30
Bâtiments: 1
Unités: 46
Zone du projet: 2,392 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.5 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Piste de marche / course Piste de marche / course
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone de barbecue Zone de barbecue
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31

  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Salon
    6ème
  • Club enfant
    6ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    6ème
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Unités disponibles à Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31

A vendre 5 A louer 9
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €330 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31 et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.1 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Vue magnifique avec un espace commun propre
Christeen Fenster, Danemark, il y a 4 ans
J'ai eu la chance d'inspecter l'unité 3 de la chambre de mon ami. Il n'y a pas de mot pour décrire, juste « merveilleux » à la fois des paysages et à l'intérieur de la pièce. Il a été entièrement meublé et décoré dans un style moderne. Il est également livré avec une piscine privée, parfait! Les installations sont complètes, et la zone commune est propre que le personnel nettoyer régulièrement. Il est commode d'aller partout, à 800 mètres près des Asoke et à 900 mètres de Sukhumvit. L'amour ce condo comme il est pratique à bien des égards. J'ai finalement acheté une pièce.
Complet, non loin de diverses installations
Marketta Rockett, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Belle chambre, bonne ambiance et le personnel de service professionnel. Je suis satisfait de tout ce qui concerne le condo, y compris une gamme complète d'équipements comme une piscine, un centre de remise en forme, un sauna et un bain à remous de luxe. Je ne suis pas déçu que je louais ce condo parce que dans le passé il n'y avait aucun problème. Tout va bien. De plus, ce condo est situé à 600 mètres de la station BTS Phrong Phong et peut marcher très bien. Il est également non loin des installations de cette région condo ainsi.
Petite Chambre avec piscine privée
Yvonne Wehmeyer, France, il y a 5 ans
Alors que je me suis rendu en Thaïlande, j'ai choisi de rester à Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31 parce qu'il ya une piscine privée. La chambre est aussi spacieuse et luxueuse. Il y a une cuisine qui est pratique pour la cuisine. Je peux avoir une petite fête avec ma famille. De plus, il y a des chambres à coucher, un salon, une table à manger, salle de lavage, non meublé, et une gamme complète d'équipements. D'ailleurs, je peux nager à tout moment, même la nuit. J'adore cette piscine privée parce que je nage souvent tard dans la nuit. En outre, la baignade dans la piscine communale de cette fin de nuit peut déranger les autres.
Chambre avec piscine privée et une belle vue sur la ville dans la soirée.
Sparkle Deschamps, France, il y a 6 ans
Ma famille et moi avons déménagé en Thaïlande depuis de nombreuses années pour faire des affaires. Nous avions déjà séjourné à Phuket pendant deux ans et maintenant vient d'emménager dans Bangkok. Le condo ici est très spacieuse, même si l'extérieur a l'air vieux jeu, mais à l'intérieur du mobilier est joliment décoré. La chambre que nous vivons est un trois chambres, il est sur le 23e étage avec une piscine privée et une belle vue sur la ville dans la soirée. Il ne prend environ 10 minutes à pied de Phrom Phong pour aller travailler, et parfois je l'utilise toujours Asok BTS pour faire du shopping au Terminal 21 avec de nombreux restaurants et de commodités pour passer du temps libre. De plus, il y a des magasins de proximité dans la ruelle le long du chemin. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'entrée de l'appartement, il y a les taxis et les services motos à travers toute la route, de sorte que vous n'avez pas à vous soucier de voyager si vous vivez ici. L'inconvénient que je ne aime pas que l'avant de l'allée est une grande route et beaucoup de trafic. Si vous avez une voiture privée, il sera difficile et perdre beaucoup de temps. Voilà pourquoi je préfère utiliser les services BTS et MRT.
Le concept de ce condo est génial, propriétaire super sympa!
Preawa A., Thaïlande, il y a 6 ans
Je suis thaïlandais et vivant maintenant au Japon. Je me suis mariée et a déménagé au Japon. J'ai vu le condo sur le site. Notre famille (y compris les parents de mon mari) l'intention de vivre avec mon mari en Thaïlande. Mon mari est japonais et travaille temporairement en Thaïlande. La chambre que nous avions loué une 3 chambres à coucher, trois salles de bains, 360 m² Décoré de luxe dans le style européen, entièrement meublé, et presque meubles en bois. En outre, la cuisine est conçue avec un style de cuisine ouverte. Le salon est très spacieux. Le propriétaire était très gentil avec nous, le premier jour, nous avons déménagé en elle savait que nous sommes arrivés du Japon, elle a écrit un mot de bienvenue en japonais qui était mignon. Ma mère et mon père sont très heureux. De plus, il y a une piscine privée sur la terrasse qui nous a plu. Comme nos parents sont plus âgés, nous sommes inquiets de la propreté. Le personnel dans le hall sont sympathiques. L'emplacement condo est à Soi Sukhumvit 31 avec une variété de restaurants, en particulier les restaurants japonais. Il est commode d'aller partout, et nous pouvons demander au personnel d'appeler un taxi pour venir nous chercher dans le hall. vous pouvez même aller à la station de BTS en 2 minutes seulement (en conduisant une voiture). En outre, il est situé à proximité du EmQuartier et les centres commerciaux Emporium.
Accès privé à la piscine
Luana Hollow, Australie, il y a 7 ans
Si vous aimez un style de vie luxueux, je recommande vivement le lieu. Je suis allé à une soirée privée avec mon ami qui loue la place, et je comprends pourquoi il paie beaucoup de mois pour son condo. Il peut obtenir un accès privé à sa piscine PROPRE au balcon - pas de partage avec les enfants du tout. La chambre est spacieuse et entièrement meublée. La décoration est au-delà des attentes que vous pouvez ressentir un sentiment de luxe dans chaque pouce. L'emplacement est idéal à proximité Phrom Phong BTS et Asok BTS. Si vous pouvez faire un grand profit de votre entreprise comme mon ami, payer pour une qualité de vie haut de gamme ne sont pas une grosse affaire, pourquoi pas?
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Beverly 33
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€134K - €273K
▲ 8.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€887 - €1.77K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble BE33
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
282
Prix des propriétés à vendre
€190K - €887K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €2.79K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
274
Prix des propriétés à vendre
€147K - €418K
▲ 3.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€482 - €2.03K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Windsor Tower
Emplacement
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€1.32M
Loyers mensuels
€1.52K - €1.77K
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
33 Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€406K
Loyers mensuels
€1.01K - €3.04K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Domus
Emplacement
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€799K - €2.05M
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.55K - €4.31K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prime Suites
Emplacement
Khlong Toei, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
1995
Prix des propriétés à vendre
€101K - €216K
Loyers mensuels
€304 - €735
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suanpetch
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€431K - €887K
▼ -40.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €2.16K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€558K - €1.06M
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K - €3.04K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siri 31
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€192K - €532K
▲ 2.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€735 - €2.03K
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
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