Condominium avec 3 chambre à vendre à Le Nice Ekamai

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1157530
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
115 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Le Nice Ekamai

Cette propriété est une condominium de 115 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €380,000 (€3,310/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 28, 2022
Updated il y a 11 mois
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 3
Taille 115 m2
Prix parm2 €3,310
Animaux de compagnie Toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€117/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1157530

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€380,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€117/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à Le Nice Ekamai, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Le Nice Ekamai
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 79
Zone du projet: 1,545 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.7 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Le Nice Ekamai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Le Nice Ekamai

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    Rooftop
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à Le Nice Ekamai

A vendre 14 A louer 21
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€129,000
€3,230/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 2 Étage
Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€330,000
€2,870/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 115 m2 superficie
Étage 8 Étage
Updated il y a 2 jours
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€177,000
€2,570/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 69 m2 superficie
Étage 2 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€106,000
€2,660/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€190,000
€2,710/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 70 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€151,000
€2,260/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 67 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€114,000
€2,720/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 42 m2 superficie
Étage 2 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€117,000
€2,920/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€228,000
€3,510/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 65 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€380,000
€3,310/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 115 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€317,000
€2,760/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 115 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€241,000
€3,600/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 67 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€152,000€167,000
€2,260/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 67.21 m2 superficie
Étage 6 Étage
Compagnie Non meublé Ville
Unités disponibles à Le Nice Ekamai
€175,000
€2,610/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 67 m2 superficie
Étage 6 Étage
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Le Nice Ekamai, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €117 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Le Nice Ekamai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Le Nice Ekamai et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Le Nice Ekamai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Beau condo proche du centre de la vie
Robert K., Royaume-Uni, il y a 6 ans
Je cherche à louer un condo et mon ami a recommandé ce projet. Pour être honnête, je suis impressionné car il est proche de toutes les commodités de la vie, y compris Ekkamai BTS et le grand magasin d'Ekamai en sortant simplement devant l'allée. Mais ce n'est pas tout; Il y a aussi de la planétarium de Bangkok et du major Cineplex à proximité. J'aime vraiment ces deux endroits parce que j'aime regarder des films et je suis intéressé par l'astronomie ou quoi que ce soit comme ça. En outre, la chambre que j'ai louée est une unité de 1 chambre spacieuse et équipée de toutes les commodités nécessaires; Apportez simplement un sac et de vivre. De plus, l'intérieur du projet est magnifiquement décoré. La sécurité est surveillée 24 heures sur 24 par jour par le personnel. Cependant, la zone commune et le parking, à mon avis, sont trop petites.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Le Nice Ekamai

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Le Premier 2
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€266K - €989K
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€571 - €1.65K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Moon Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€426K - €2.08M
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €8.87K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Avenue 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€192K - €627K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €3.04K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SOCIO Reference 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€106K - €317K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.32K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Top View Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€216K - €464K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €3.17K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€203K - €304K
Loyers mensuels
€761 - €1.52K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ananda
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€609K - €1.72M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €6.21K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
59 Heritage
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €910K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €2.54K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maru Ekkamai 2
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
333
Prix des propriétés à vendre
€132K - €493K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.65K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Quattro By Sansiri
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
446
Prix des propriétés à vendre
€269K - €811K
▼ -0.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €3.04K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
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