Condominium avec 3 chambre à vendre à Ken Attitude Rattanathibet

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Bang Kraso, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Unité ID: U646878
6% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
112.20 m2 Surface de l'unité
14 Étage
mars 2022 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Ken Attitude Rattanathibet

Cette propriété est une condominium de 112.20 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €208,000 (€1,860/SqM).

Caractéristiques

DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 15, 2020
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 14
Chambres 3
Taille 112.20 m2
Prix parm2 €1,860
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité D - 3BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€128/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U646878

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €239,000
Bon
€215,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€253,000
Current asking Price: €208,000 | Rental estimate: €1,050/mo
This condominium is €31,000 BELOW MARKET (-13%) in the Nonthaburi area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€208,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€128/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à Ken Attitude Rattanathibet, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Construction: Complété (mars 2022)
Étages: 31
Bâtiments: 1
Unités: 582
Zone du projet: 4,922 m2
Point de repère le plus proche Phra Nang Klao Bridge MRT - 0.2 Km
Emplacement: Bang Kraso, Nonthaburi
Ken Attitude Rattanathibet Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Ken Attitude Rattanathibet

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    2ème

Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet

A vendre 65 A louer 2
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€51,700
€1,880/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 27.50 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€150,000
€1,930/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 78 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€208,000
€1,860/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 112.20 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€52,400
€1,910/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 27.50 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€52,400
€1,910/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 27.50 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€96,600
€2,760/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Rivière
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€52,400
€1,910/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 27.50 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€82,800
€3,010/m2
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Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€54,100
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€54,500
€1,570/m2
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superficie 34.70 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€55,200
€1,590/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34.70 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€55,200
€1,590/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34.70 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€55,200
€1,590/m2
Bon prix
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SDB 1 SDB
superficie 34.70 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€55,200
€1,590/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34.70 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€55,200
€1,590/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34.70 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€56,200
€1,620/m2
Bon prix
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SDB 1 SDB
superficie 34.70 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€59,800
€1,720/m2
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€60,300
€1,740/m2
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superficie 34.70 m2 superficie
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Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€61,900
€1,780/m2
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Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€62,000
€1,790/m2
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Chambres 1 Chambres
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superficie 34.70 m2 superficie
Étage 8 Étage
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Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€62,900
€1,810/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34.70 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€62,900
€1,810/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34.70 m2 superficie
Étage 2 Étage
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€64,800
€1,870/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34.70 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€65,800
€1,900/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
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superficie 34.70 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€67,100
€1,930/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34.70 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€67,100
€1,930/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34.70 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€78,000
€2,040/m2
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Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 38.30 m2 superficie
Étage 20 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€78,000
€2,040/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Étage 20 Étage
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Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€81,200
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Bon prix
Chambres 1 Chambres
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Unités disponibles à Ken Attitude Rattanathibet
€82,800
€2,160/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
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Étage 20 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Floor 2-8
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€254
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%
Floor 14-31
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€507
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
100,000%
Floor 2-8
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€507
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%
Floor 14-31
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€761
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%
Floor 2-8
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,030
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%
Floor 14-31
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ken Attitude Rattanathibet, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €128 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ken Attitude Rattanathibet, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Nang Klao Bridge MRT est le plus proche MRT Station to Ken Attitude Rattanathibet et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ken Attitude Rattanathibet you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Floor 2-8
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€254
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%
Floor 14-31
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€507
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
100,000%
Floor 2-8
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€507
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%
Floor 14-31
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€761
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%
Floor 2-8
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,030
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%
Floor 14-31
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
5%
Acompte
13 months installation
15%
3ème paiement
Au transfert
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nonthaburi
Bang Kraso

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Non City Tower
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
627
Prix des propriétés à vendre
€14K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
733
Prix des propriétés à vendre
€48.3K - €117K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€521
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Zelle Rattanathibet
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
570
Prix des propriétés à vendre
€37.9K - €43.2K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Politan Rive
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
2351
Prix des propriétés à vendre
€42K - €159K
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
€203 - €1.14K
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Politan Breeze
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
587
Prix des propriétés à vendre
€53.4K - €151K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€229 - €763
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€97.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€254K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Politan Aqua
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
2741
Prix des propriétés à vendre
€49.6K - €328K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€226 - €1.14K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
1949
Prix des propriétés à vendre
€24.9K - €36.9K
Loyers mensuels
€122 - €153
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
540
Prix des propriétés à vendre
€39.4K - €85.2K
▼ -23.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€153 - €381
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
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