Condominium avec 3 chambre à vendre à Ideo Mobi Sukhumvit 40

(2 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1024878
3 Chambres
4 Salles de bain
95.94 m2 Surface de l'unité
4 Étage
janv. 2020 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Ideo Mobi Sukhumvit 40

Cette propriété est une condominium de 95.94 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €432,000 (€4,500/SqM).

Caractéristiques

BarBar BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 2, 2023
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 3
Taille 95.94 m2
Prix parm2 €4,500
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 3BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€158/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1024878

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €527,000
Bon
€524,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€539,000
Current asking Price: €432,000
This condominium is €95,000 BELOW MARKET (-18%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€432,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€158/mo

Détails du projet

Nom du projet: Ideo Mobi Sukhumvit 40
Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (janv. 2020)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 272
Zone du projet: 5,136 m2
Point de repère le plus proche Ekkamai BTS - 0.5 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Ideo Mobi Sukhumvit 40 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Ideo Mobi Sukhumvit 40

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Jardin commun
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideo Mobi Sukhumvit 40, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €158 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ideo Mobi Sukhumvit 40, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ekkamai BTS est le plus proche BTS Station to Ideo Mobi Sukhumvit 40 et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ideo Mobi Sukhumvit 40 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
10%
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Au transfert
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un nouveau condominium
Mark B., Allemagne, il y a 4 ans
C'est un nouveau condominium qui a été achevé récemment. Quand j'ai fait l'accord de location, le propriétaire de la chambre m'a dit que je suis le premier locataire à emménager dans cette pièce. Donc, je peux dire que tout est très nouveau, prêt à être utilisé. Les chambres sont spacieuses et sont bonnes. Il dispose d'un mobilier complet et de certains appareils électriques sont également fournis. Plus important encore, la zone commune a beaucoup d'installations, il y a deux piscines ensemble, y compris la piscine Sky. Toute personne qui aime bronzer, je recommande cette piscine. Mais pour moi, j'aime la piscine au rez-de-chaussée parce que c'est ombragé, plein d'arbres, me faisant me sentir détendu. Il est pratique de rester ici, situé à quelques pas de la gare d'Ekkamai BTS. Juste ici, j'utilise rarement une voiture privée. De plus, le condo n'est pas loin du grand magasin de la passerelle Ekamai pour faire du shopping, manger, etc., il est pratique. Donc, je suis très impressionné par cet endroit. C'est parfait pour moi et je continuerai à rester ici.
Magnifique condo au centre-ville
Violetta Rick, Danemark, il y a 6 ans
Ce condo est dans le centre-ville. Il est facile d'aller partout car il est non loin des routes principales comme Sukhumvit Road, Rama IV Road, et Ekamai Station, qui prend environ une promenade de 10 minutes. La chambre que nous avons acheté est une unité d'une chambre; la taille est correct. Il y a une disposition de la pièce claire divisée dans la cuisine, le salon et un dressing. Plus important encore, le système de sécurité est assez stricte pour que vous puissiez être à l'aise pendant votre séjour.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Ideo Mobi Sukhumvit 40

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
MIELER Sukhumvit 40
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€469K - €476K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €2.28K
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
229
Prix des propriétés à vendre
€256K - €642K
▼ -11.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€811 - €964
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€111K - €251K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €710
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
259
Prix des propriétés à vendre
€124K - €195K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €887
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tree Condo Ekamai
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €254K
▼ -30.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €811
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Silver Heritage
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€558K - €1.31M
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.03K - €3.3K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Sukhumvit 42
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
407
Prix des propriétés à vendre
€129K - €532K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €2.03K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€168K - €359K
▲ 7.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€558 - €913
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
454
Prix des propriétés à vendre
€203K - €349K
Loyers mensuels
€507 - €1.27K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nusasiri Grand
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
303
Prix des propriétés à vendre
€134K - €634K
▼ -0.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €2.28K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
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