Condominium avec 3 chambre à vendre à The Fourwings Residence

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U154408
4% Rendements locatifs
avr. 1, 2025
3 Chambres
3 Salles de bain
133 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2007 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à The Fourwings Residence

Cette propriété est une condominium de 133 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €302,000 (€2,270/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,100 par mois.

Caractéristiques

Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 8 mois
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambres 3
Taille 133 m2
Prix parm2 €2,270
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€67/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U154408

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €235,000
Bon
€144,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€313,000
Current asking Price: €302,000 | Advertised rental rate: €1,100/mo
This condominium is €67,000 ABOVE MARKET (29%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€302,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€67/mo
Louer
€1,100/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Fourwings Residence
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2007)
Étages: 26
Bâtiments: N/A
Unités: 470
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche The Mall Bangkapi - 1.4 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
The Fourwings Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à The Fourwings Residence

A vendre 6 A louer 10
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Fourwings Residence , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €67 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Fourwings Residence , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
The Mall Bangkapi est le plus proche Centre Commercial to The Fourwings Residence et il se trouve à 1.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Fourwings Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
844
Prix des propriétés à vendre
€13.2K - €19K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The One Plus D
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
242
Prix des propriétés à vendre
€88.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Town Plus Huamark
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
116
Prix des propriétés à vendre
€112K - €126K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1024
Prix des propriétés à vendre
€50K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pattamon Condo Town
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€25.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fak Khao Pode
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
960
Prix des propriétés à vendre
€34.2K - €91.3K
▼ -49.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€203
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
960
Prix des propriétés à vendre
€59.6K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€177 - €317
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
463
Prix des propriétés à vendre
€17.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
596
Prix des propriétés à vendre
€35.5K - €297K
▼ -14.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €342
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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