Condominium avec 3 chambre à vendre à Cetus Beachfront

(6 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U32505
5% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
85 m2 Surface de l'unité
12 Étage
juin 2015 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Cetus Beachfront

Cette propriété est une condominium de 85 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €277,000 (€3,250/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription août 29, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambres 3
Taille 85 m2
Prix parm2 €3,250
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Mer
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€86/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U32505

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€86/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à Cetus Beachfront, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Cetus Beachfront
Construction: Complété (juin 2015)
Étages: 49
Bâtiments: 2
Unités: 310
Zone du projet: 5,020 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach South
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Cetus Beachfront Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès direct plage Accès direct plage
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Cetus Beachfront

  • Hall de réception
    8ème
  • Piscine commune
    7ème
  • Gym commun
    7ème
  • Jardin commun
    Rooftop
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Cetus Beachfront, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €86 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Cetus Beachfront, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach South est le plus proche Plage to Cetus Beachfront et il se trouve à 0 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Cetus Beachfront you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une vue imprenable de chambre
Chau Zhang, Chine, il y a 3 ans
Je suis ravi de rester ici. J'ai eu l'occasion de vivre ici pour un court séjour, environ 5 mois l'an dernier. Ce projet est un condominium de luxe à côté de la plage de Jomtien avec une vue incroyable, et la vue de la salle est exceptionnelle. L'intérieur de la chambre est luxueuse et moderne, avec de bons matériaux de grandes marques. Il dispose d'installations complètes telles que piscine, hammam, sauna et salle de fitness. Les voisins sont pour la plupart des étrangers. L'atmosphère est paisible et privé. Le réceptionniste est toujours aimable et prêt à prendre soin de nous. Je recommande cet endroit car il est adapté pour les couples et les petites familles. La chose importante est qu'il ya très haute sécurité. Je suis extrêmement impressionné. S'il y a une occasion, je voudrais revenir et j'y reviendrai.
Merci Fazwaz
Pongsathorn S., Thaïlande, il y a 4 ans
Je ne déçu que j'ai décidé d'acheter une chambre pour louer. J'ai posté ma chambre sur le site. Les clients loué ma chambre presque toute l'année. En haute saison, je peux faire beaucoup d'argent. Ce qui rend les gens aime beaucoup est situé à côté de la plage de Jomtien. Je considère comme un investissement de valeur de condo dans beaucoup. Merci, Fazwaz, pour moi encourager à acheter cet endroit.
Le projet est proche restaurant et complète toutes les installations
Piedad Figgs, Mexique, il y a 4 ans
Il est un merveilleux endroit où séjourner avec des installations complètes, comprenant une piscine, un centre de remise en forme, des restaurants et un café. Il y a aussi un très bon système de sécurité. Ma chambre offre une vue magnifique sur la plage de Jomtien. L'atmosphère est calme, sans bruit déranger. Je peux me reposer et se détendre bien tous les soirs. L'emplacement est également à proximité des restaurants, des commerces de proximité et des attractions touristiques. Très pratique!.
condominuim Magnifique dans un excellent emplacement
Anne Marie, France, il y a 4 ans
Je aime l'emplacement de cet endroit car il est juste à côté de la plage de Jomtien, qui se trouve à quelques pas. Par ailleurs, la chambre est très bien décorée. La qualité des matériaux est élevé, ce qui est rentable. Je dirais que l'ambiance est parfaite. Les installations du projet sont également disponibles comme d'autres condos typiques. De plus, cet endroit est à seulement une heure de Bangkok, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent un condo de location de vacances.
Le condo à côté de la plage de Jomtien et à proximité du marché
Nami Miyaki, Japon, il y a 4 ans
L'emplacement est génial que vous pouvez marcher jusqu'à la plage, à seulement quelques pas. Jomtien Beach est calme et magnifique. Mon endroit préféré sera le marché de nuit, car il y a beaucoup de restaurants de fruits de mer. La chambre a été offert une vue sur la mer. Nous pouvons détendre et communier avec la vue magnifique coucher de soleil. Il est le plus beau. De plus, il y a une salle de gym, un cellier et une piscine, que je pense que le service ici est bon, même si l'hôtel a été construit il y a longtemps. Le bâtiment est encore forte et semble nouveau.
A quelques pas de la plage avec un bon emplacement condo
Phatchara F., Thaïlande, il y a 5 ans
Un condominium en bord de mer de luxe est situé au coeur de la plage de Jomtien. Une large gamme d'équipements sont fournis et peuvent être prises sur les services. Ceux-ci comprennent un centre de remise en forme, une piscine, une salle d'aérobic et un bain de vapeur. Ce condominium de luxe est situé dans un quartier calme à Pattaya, surplombant la vue sur la mer de la salle à la fin de l'œil. En outre, il offre un excellent système de sécurité.
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