Condominium avec 3 chambre à vendre à Ashton Residence 41

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U288099
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
159 m2 Surface de l'unité
Rez-de-chaussée Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Ashton Residence 41

Cette propriété est une condominium de 159 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,170,000 (€7,340/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €4,570 par mois.

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Unité en coinUnité en coin DuplexDuplex BalconBalcon BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 6, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage Rez-de-chaussée
Chambres 3
Taille 159 m2
Prix parm2 €7,340
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Compagnie
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Piscine, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€444/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U288099

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €993,000
Bon
€868,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,290,000
Current asking Price: €1,170,000 | Advertised rental rate: €4,570/mo
This condominium is €177,000 ABOVE MARKET (18%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,170,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€444/mo
Louer
€4,570/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Ashton Residence 41
Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 79
Zone du projet: 3,060 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.4 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Ashton Residence 41 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à Ashton Residence 41

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    3ème
  • Jardin commun
    Rooftop
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    3ème

Unités disponibles à Ashton Residence 41

A vendre 17 A louer 9
Unités disponibles à Ashton Residence 41
€558,000
€7,440/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 75 m2 superficie
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Unités disponibles à Ashton Residence 41
€962,000
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€848,000
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SDB 3 SDB
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Quota étranger Ville
Unités disponibles à Ashton Residence 41
€964,000
€7,770/m2
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SDB 3 SDB
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Étage 7 Étage
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€565,000
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Unités disponibles à Ashton Residence 41
€852,000
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Updated il y a 1 mois
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Updated il y a 1 mois
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€1,140,000
€7,180/m2
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SDB 3 SDB
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Étage 1 Étage
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Unités disponibles à Ashton Residence 41
€962,000
€7,120/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 135 m2 superficie
Étage 3 Étage
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Unités disponibles à Ashton Residence 41
€1,170,000
€7,340/m2
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€992,000
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Chambres 3 Chambres
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superficie 123.65 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
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€1,120,000
€8,000/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 139.69 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
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€1,090,000
€6,850/m2
Bon prix
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superficie 159.48 m2 superficie
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Calculateur de prêt

Plan de financement

2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
2ème paiement
Au transfert
100%
3BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Ashton Residence 41.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €444 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ashton Residence 41, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €25 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Ashton Residence 41 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ashton Residence 41 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
2ème paiement
Au transfert
100%
3BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un bon emplacement et une grande conception. Haute vie privée!
Jonathan L., France, il y a 3 ans
Un condo avec beau, design moderne et exceptionnel dans une situation calme et privé. Au sein du projet, il y a une zone commune complète, comme une piscine, une belle piscine d'eau salée reliée à deux bâtiments. L'équipement de remise en forme est moderne, et l'espace de stationnement est suffisant. Comme le nombre d'unités, les voisins sont assez rares. Le personnel est gentil et parle anglais. En ce qui concerne l'emplacement, il est excellent car il est au cœur de Sukhumvit. Voyage est pratique et confortable pour les deux BTS ou une voiture privée. De plus, ce quartier a aussi de nombreux magasins et restaurants célèbres, adaptés à la vie très bien.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Ashton Residence 41

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
H Sukhumvit 43
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€157K - €1.41M
▼ -7.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€584 - €4.57K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal Castle
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€317K - €888K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €2.28K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mukda Mansion
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€238K
Loyers mensuels
€1.14K - €1.4K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble State 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
349
Prix des propriétés à vendre
€183K - €525K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€558 - €1.52K
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Richmond Palace
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
157
Prix des propriétés à vendre
€330K - €469K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€837 - €1.9K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€325K - €1.13M
▼ -3.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €2.41K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
S47 Sukhumvit
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€251K - €728K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€1.04M - €3.04M
▼ -13.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.04K - €8.88K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
39 by Sansiri
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€251K - €505K
▼ -9.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.79K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€378K - €528K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.65K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
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