Condominium avec 2 chambre à vendre à Mercury Wyndham La vita

(1 Avis)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U638200
6% de rentabilite sur 2 ans
2 Chambres
2 Salles de bain
71.30 m2 Surface de l'unité
5 Étage
mars 2022 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Mercury Wyndham La vita

Cette propriété est une condominium de 71.30 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €241,000 (€3,380/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 30, 2020
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 71.30 m2
Prix parm2 €3,380
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Bail
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€109/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U638200

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €259,000
Bon
€256,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€264,000
Current asking Price: €241,000
This condominium is €18,000 BELOW MARKET (-7%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€109/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
2 Years

Détails du projet

Nom du projet: Mercury Wyndham La vita
Promoteur: VIP Thailand
Construction: Complété (mars 2022)
Étages: 7
Bâtiments: 8
Unités: 516
Zone du projet: 18,400 m2
Point de repère le plus proche Nai Harn Beach - 1.2 Km
Emplacement: Rawai, Phuket
Mercury Wyndham La vita Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception
Salle de massage Salle de massage
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun
Club pour enfants Club pour enfants

Installations populaires à Mercury Wyndham La vita

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Club pour enfants
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Plan de financement Etape Paiement
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2ème paiement
Within next 2 months after 1st payment
20%
3ème paiement
Within next 2 months after 2nd payment
25%
4ème paiement
Au transfert
25%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Mercury Wyndham La vita, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €109 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Mercury Wyndham La vita, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Mercury Wyndham La vita offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 2 Years.
En savoir plus ici.
Nai Harn Beach est le plus proche Plage to Mercury Wyndham La vita et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Mercury Wyndham La vita you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,070
1er paiement
Within 30 days after paid deposit
30%
2ème paiement
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20%
3ème paiement
Within next 2 months after 2nd payment
25%
4ème paiement
Au transfert
25%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Belle hébergement, excellent service
Murray Ellery, Irlande, il y a 3 ans
Il est un condo neuf à Phuket et nouvellement construit. Le projet qui l'entoure est super, propre, agréable et tranquille. Il y a aussi une piscine, un spa et aire de jeux pour enfants. Il est pratique pour ma famille et les enfants parce qu'ils peuvent jouer dans la chambre des enfants. Il y a aussi des tonnes de différentes activités qui améliorent le développement des enfants. Quoi qu'il en soit, mon mari et moi avons toujours un service de spa; le massage est si bon. La salle de gym est également entièrement équipée. J'ai choisi 2 chambres parce que nous restons 4 personnes et mes enfants ont besoin d'espace pour jouer. La chambre est spacieuse avec un balcon privé et offrant une belle vue sur la piscine. La décoration des chambres est très agréable et confortable, adapté pour votre plaisir toute la journée. En outre, il est très différent la nourriture, y compris thaïlandais, chinois, et la nourriture européenne pour les résidents au goût. Alors que je reste ici, je ne suis jamais ennuyé avec de la nourriture dégustation. Mis à part le plat principal, il y a aussi beaucoup de desserts, savoureux et pratique. Plus important encore, il est à 5 minutes à Rawai Beach, où il est pas trop de monde et idéal pour se détendre.
Phuket
Rawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Mercury Wyndham La vita

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€81.2K - €241K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€710 - €1.14K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rawai Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€812K - €964K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.16K
Année de construction
oct. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €223K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
86
Prix des propriétés à vendre
€147K - €505K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €2.03K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
240
Prix des propriétés à vendre
€89.3K - €134K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€710 - €1.4K
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Title V
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
228
Prix des propriétés à vendre
€111K - €279K
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.14K
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
VIP Galaxy Villas
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€403K - €857K
▼ -4.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€223K - €355K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
280
Prix des propriétés à vendre
€96.4K - €252K
▲ 12.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€558 - €1.4K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pandora Residences
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€375K - €504K
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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