Condominium avec 2 chambre à vendre à Watermark Chaophraya

(3 Avis)
Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
Unité ID: U666184
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
96 m2 Surface de l'unité
4 Étage
déc. 2008 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Watermark Chaophraya

Cette propriété est une condominium de 96 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €218,000 (€2,270/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 2, 2021
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 96 m2
Prix parm2 €2,270
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Building B
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€110/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U666184

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €313,000
Bon
€291,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€364,000
Current asking Price: €218,000 | Rental estimate: €667/mo
This condominium is €95,000 BELOW MARKET (-30%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€218,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€110/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Watermark Chaophraya, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Watermark Chaophraya
Promoteur: Major Development
Construction: Complété (déc. 2008)
Étages: 52
Bâtiments: 3
Unités: 480
Zone du projet: 17,600 m2
Point de repère le plus proche Krung Thon Buri BTS - 1.6 Km
Emplacement: Bang Lamphu Lang, Bangkok
Watermark Chaophraya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Terrain de tennis Terrain de tennis
Zone de barbecue Zone de barbecue
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Watermark Chaophraya

A vendre 50 A louer 28
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€279,000
€2,970/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 94 m2 superficie
Étage 15 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€312,000
€2,970/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 105 m2 superficie
Étage 12 Étage
Entièrement meublé
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€254,000
€2,760/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
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Étage 9 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€507,000
€3,080/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
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Étage 15 Étage
Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€406,000
€3,790/m2
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SDB 2 SDB
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Étage 44 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€413,000
€3,930/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 105 m2 superficie
Étage 42 Étage
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€406,000
€3,790/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 107 m2 superficie
Étage 38 Étage
Quota étranger Partiellement meublé Rivière
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€558,000
€3,340/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 167 m2 superficie
Étage 25 Étage
Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€482,000
€3,440/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 140 m2 superficie
Étage 34 Étage
Quota de Thai Mer
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€317,000
€3,020/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 105 m2 superficie
Étage 33 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€574,000
€3,930/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 146 m2 superficie
Étage 47 Étage
Quota de Thai Ville
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€279,000
€2,820/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 99 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€292,000€304,000
€2,980/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 98 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€812,000
€3,310/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 245 m2 superficie
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Quota de Thai Non meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€660,000
€4,550/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 145 m2 superficie
Étage 25 Étage
Quota étranger Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€759,000€812,000
€3,130/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 242 m2 superficie
Étage 15 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€482,000
€3,320/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 145 m2 superficie
Étage 19 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€1,270,000€1,600,000
€4,630/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 273.64 m2 superficie
Étage 27 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€939,000
€3,870/m2
Bon prix
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Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€218,000€222,000
€2,270/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
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superficie 96 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€277,000€314,000
€2,840/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
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superficie 97.38 m2 superficie
Étage 13 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€381,000
€4,050/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 94 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€558,000
€3,820/m2
Chambres 3 Chambres
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Étage 18 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€761,000
€3,490/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 218 m2 superficie
Étage 26 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€266,000
€2,830/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 94.07 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€342,000
€2,330/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 147 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€748,000
€3,090/m2
Bon prix
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 242 m2 superficie
Étage 31 Étage
Quota étranger Non meublé Vue sur le lac
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€736,000
€3,040/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 242 m2 superficie
Étage 31 Étage
Quota étranger Non meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€431,000
€2,970/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 145 m2 superficie
Étage 19 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Unités disponibles à Watermark Chaophraya
€888,000
€3,250/m2
Bon prix
Chambres 4 Chambres
SDB 6 SDB
superficie 273 m2 superficie
Étage 26 Étage
Quota de Thai Non meublé Rivière
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Watermark Chaophraya.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €110 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Krung Thon Buri BTS est le plus proche BTS Station to Watermark Chaophraya et il se trouve à 1.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Watermark Chaophraya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Je ne veux jamais déménager
Verified Current Resident, il y a 3 ans
Je n'aurais jamais pensé aimer vivre dans un condominium, mais depuis que j'ai emménagé dans Watermark, tout s'est bien passé. Les installations sont plus que ce à quoi je pouvais m'attendre (par exemple terrain de basket, court de tennis, 3 piscines, salle de gym, salle de yoga et plus). Il y a eu des problèmes de maintenance en raison de l'incapacité des ascenseurs à fonctionner parfois. Mais la meilleure partie est la vue sur la rivière Chao Phraya et au-delà de la ville. De plus, il accepte les animaux!
Très beau projet River Fornt
Maxime Lienard, Visitor, il y a 3 ans
Je suis un agent - je suis allé plusieurs fois chez Watermark récemment et je vous garantis que c'est l'un des meilleurs projets riverains. La tour A qui est la plus haute a eu au total 8 ascenseurs, ce qui est très pratique aux heures de pointe. Je recommande la face ouest depuis les deux tours A et B face au pont Rama 3 si vous voulez une vue entièrement dégagée. Les installations sont super belles et bien entretenues, 3 piscines - salle de gym et court de squash.
incroyable condo bord du fleuve
Maria Kurts, Belgique, il y a 7 ans
Je l'habitude de louer la chambre de ce condo pendant environ 6 mois. Je suis vraiment impressionné. Je sens que je ne peux pas choisir ce condo. La première chose que je veux mentionner est l'emplacement. Le condo est situé le long du fleuve Chao Phraya, qui est très agréable. Chaque fois que revenant du travail fatigué, j'apprécie toujours la vue sur le fleuve, ce qui me fait perdre complètement ma fatigue. La chambre que je suis resté dans une chambre était de 2 chambres, et la chambre était spacieuse. Il est clair zonage. Le mobilier est pas très moderne, mais il est encore fonctionnel dans chaque pièce. Équipement de cuisine, lave-linge et autres appareils électriques nécessaires sont également disponibles. Les installations sont tout aussi complète. Il y a aussi quelques extras intéressants comme des courts de tennis et un petit parcours de golf en plus de condo comme des installations standard tel que d'une piscine, un centre de remise en forme et parking. Chaque fois que je me suis ennuyé, j'aimais aller faire du shopping centres commerciaux comme ICONSIAM ou qui sont, Asiatique, non loin du projet. Prenant la parole et la réflexion sur la vie à cette époque, il était parfait. Si j'ai une chance, je vais certainement rester au même endroit.
Bangkok
Bang Lamphu Lang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Watermark Chaophraya

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Supalai River Place
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
866
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €304K
Loyers mensuels
€254 - €1.14K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
437
Prix des propriétés à vendre
€209K - €226K
Loyers mensuels
€277 - €342
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tridhos City Marina
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
437
Prix des propriétés à vendre
€495K
Loyers mensuels
€1.9K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
669
Prix des propriétés à vendre
€110K - €1.11M
Loyers mensuels
€381 - €3.81K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samre, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
906
Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €530K
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €989
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Menam Residences
Emplacement
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
294
Prix des propriétés à vendre
€256K - €1.12M
▲ 1.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €4.06K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
River Heaven
Emplacement
Bang Kho Laem, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
521
Prix des propriétés à vendre
€88.8K - €304K
▼ -4.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €1.78K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
132
Prix des propriétés à vendre
€86.2K - €90.1K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €507
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Phraya Krai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
260
Prix des propriétés à vendre
€287K - €1.14M
▼ -2.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€888 - €3.55K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
899
Prix des propriétés à vendre
€66.5K - €136K
Loyers mensuels
€279 - €381
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
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