Condominium avec 2 chambre à vendre à Veranda Residence Pattaya

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Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U13178
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
55.45 m2 Surface de l'unité
8 Étage
mars 2017 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Veranda Residence Pattaya

Cette propriété est une condominium de 55.45 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €159,000 (€2,870/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 55.45 m2
Prix parm2 €2,870
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Mer
Type d'unité 2
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U13178

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€70/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Veranda Residence Pattaya, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Veranda Residence Pattaya
Construction: Complété (mars 2017)
Étages: 34
Bâtiments: N/A
Unités: 330
Zone du projet: 5,552 m2
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach - 0.6 Km
Emplacement: Na Chom Thian, Pattaya
Veranda Residence Pattaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Accès direct plage Accès direct plage
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Plan de financement

For 1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
Deposit
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
For 2 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,020
1er paiement
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2ème paiement
Au transfert
90%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Veranda Residence Pattaya, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €70 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Veranda Residence Pattaya, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Na Jomtien Beach est le plus proche Plage to Veranda Residence Pattaya et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Veranda Residence Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


For 1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
Deposit
10%
2ème paiement
Au transfert
90%
For 2 Bedroom
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€2,020
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Pattaya
Na Chom Thian

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Prix des propriétés à vendre
€607K - €657K
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Loyers mensuels
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