Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Sathorn-TanonPun

(2 Avis)
Si Lom, Bang Rak,Bangkok
Unité ID: U72819
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
78.26 m2 Surface de l'unité
24 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Sathorn-TanonPun

Cette propriété est une condominium de 78.26 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €419,000 (€5,350/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription avr. 10, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 24
Chambres 2
Taille 78.26 m2
Prix parm2 €5,350
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€109/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U72819

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €392,000
Bon
€288,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€454,000
Current asking Price: €419,000 | Rental estimate: €1,260/mo
This condominium is €27,000 ABOVE MARKET (7%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€419,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€109/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Room Sathorn-TanonPun, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Room Sathorn-TanonPun
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 25
Bâtiments: 1
Unités: 219
Zone du projet: 2,692 m2
Point de repère le plus proche Surasak BTS - 0.4 Km
Emplacement: Si Lom, Bangkok
The Room Sathorn-TanonPun Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Room Sathorn-TanonPun

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    23ème
  • Gym commun
    24ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    24ème

Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun

A vendre 15 A louer 17
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€469,000
€6,020/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 78 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€388,000
€4,980/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 78 m2 superficie
Étage 23 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€368,000
€4,720/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 78 m2 superficie
Étage 13 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€327,000€403,000
€4,180/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 78.26 m2 superficie
Étage 25 Étage
Quota de Thai Ville
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€212,000
€4,510/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 47 m2 superficie
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Quota de Thai Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€226,000
€4,520/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 50 m2 superficie
Étage 25 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€419,000€576,000
€5,350/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 78.26 m2 superficie
Étage 24 Étage
Quota étranger Non meublé Ville
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€419,000€556,000
€5,350/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 78.26 m2 superficie
Étage 23 Étage
Quota étranger Non meublé Ville
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€228,000
€4,860/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 47 m2 superficie
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Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€381,000
€4,880/m2
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SDB 2 SDB
superficie 78 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€368,000
€4,720/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 78 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€211,000
€4,580/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 46 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€228,000€241,000
€4,570/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 50 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€200,000
€4,260/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 47 m2 superficie
Étage 13 Étage
Quota de Thai Ville
Unités disponibles à The Room Sathorn-TanonPun
€200,000
€4,260/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 47 m2 superficie
Étage 13 Étage
Quota de Thai Ville
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Room Sathorn-TanonPun, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €109 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Surasak BTS est le plus proche BTS Station to The Room Sathorn-TanonPun et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Sathorn-TanonPun you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Emplacement très pratique
Verified Former Resident, il y a 3 ans
La chambre Sathorn Pan est idéale pour les jeunes couples avec ou sans enfants - les installations sont magnifiques - modernes et jamais couronnées. J'aime vraiment y rester. Proche du BTS Surakas, belle chambre avec un grand espace plus grand que d'habitude. Faire face au sud est le meilleur pour moi.
Il vaut la peine de louer à un prix parfait.
Atcharaporn Keawwisut, Thaïlande, il y a 6 ans
Au début, j'ai investi dans l'achat d'une chambre ici parce que je pensais vivre. Mais cela vaut la peine de louer à un prix parfait. Mon locataire est un homme d'affaires. Je suis content et je ne pense pas que cela puisse gagner de l'argent pour moi. On s'attend à ce qu'il puisse être en mesure de revendre à l'avenir à un prix très rentable. La pièce que j'ai achetée est une unité de 1 chambre. La zone utilisable est assez large pour rester seul ou couples considérés comme très confortables. L'intérieur est luxueusement meublé et prêt à emménager, presque pas besoin d'acheter quelque chose de plus. Le projet dispose également d'installations complètes. Le locataire dit qu'il aime la piscine d'ozone au 23ème étage, car il est long, surplombant une vue imprenable sur la ville. L'atmosphère la nuit est belle. L'emplacement est également considéré comme excellent au centre du quartier des affaires près de Central Silom Complex, Wat Khaek, Humbhini Park et bien d'autres.
Bangkok
Si Lom

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Room Sathorn-TanonPun

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Pabhada Silom
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€304K - €330K
Loyers mensuels
€964 - €1.14K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Lofts Silom
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
268
Prix des propriétés à vendre
€211K - €812K
▼ -1.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €8.88K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Silom Suite
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
281
Prix des propriétés à vendre
€137K - €393K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.52K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Treasure Silom
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€196K
Loyers mensuels
€507 - €888
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sampoom Garden
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€302K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Address Sathorn
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
562
Prix des propriétés à vendre
€190K - €465K
▲ 4.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.4K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tait 12
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
238
Prix des propriétés à vendre
€236K - €1.11M
▲ 6.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€964 - €2.41K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Anil Sathorn 12
Emplacement
Thung Wat Don, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€375K - €1.05M
▲ 4.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€964 - €1.9K
Année de construction
avr. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siri Silom
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€196K - €366K
Loyers mensuels
€558 - €1.27K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ivy Sathorn 10
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€108K - €304K
▼ -2.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.01K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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